Huiswaardemeter

Woningwaarde Tivoliweg 80

4561HM Hulst

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.202
+12,5%
[ € 290.578 – € 369.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.810[ € 309.520 – € 342.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.562[ € 319.734 – € 353.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Tivoliweg 80 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.202 (€ 2.001 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds september +1,0%
+€ 36.67412 maanden +12,5%
+€ 25.30212 mnd vs. NL +8,6%
Tivoliweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.202 voor Tivoliweg 80 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tivoliweg 80 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.562. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 330.202.

Verwachte verkoopprijs Tivoliweg 80
€ 335.562[ € 319.734 – € 353.390 ]
Verkoper houdt over€ 330.621−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.423+€ 8.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tivoliweg 80 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.975 per m².

Verwachte vraagprijs Tivoliweg 80
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 325.810[ € 309.520 – € 342.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.975[ € 1.876 – € 2.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tivoliweg 80 adviseren wij in een bod van € 335.562, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.810 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.202+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.562+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.340+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tivoliweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 325.810 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tivoliweg 80 in Hulst bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 330.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tivoliweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.202
Verwachte verkoopprijs€ 335.562
Verwachte vraagprijs€ 325.810
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkestraat 7, 4561JE Hulst
Marijkestraat 7
1969 · 160 m²
€ 503.481
Straatbeeld van Clausstraat 7, 4561JC Hulst
Clausstraat 7
1972 · 168 m²
€ 542.988
Straatbeeld van Merelstraat 14, 4561KJ Hulst
Merelstraat 14
1973 · 169 m²
€ 409.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.202 zit Tivoliweg 80 in het middensegment van Puienput — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tivoliweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tivoliweg 80 in Hulst.

Wat is Tivoliweg 80 in Hulst waard?
Tivoliweg 80 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.202 (bandbreedte € 290.578 – € 369.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tivoliweg 80 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Tivoliweg 80 in Hulst is in oktober 2026 € 325.810 (bandbreedte € 309.520 – € 342.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Tivoliweg 80 in Hulst?
Voor Tivoliweg 80 adviseren wij een bod van € 335.562 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tivoliweg 80 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Tivoliweg 80 in Hulst bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tivoliweg 80 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tivoliweg 80 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tivoliweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Tivoliweg 80 ligt rond € 330.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tivoliweg 80?
Huishoudens in de buurt van Tivoliweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.