Huiswaardemeter

Woningwaarde Tivoliweg 108

4561HN Hulst

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.596
+12,5%
[ € 354.284 – € 450.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.121[ € 377.265 – € 416.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.147[ € 387.828 – € 428.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Tivoliweg 108 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.596 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds september +1,0%
+€ 44.71412 maanden +12,5%
+€ 30.84912 mnd vs. NL +8,6%
Tivoliweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.596 voor Tivoliweg 108 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tivoliweg 108 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.147. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.596.

Verwachte verkoopprijs Tivoliweg 108
€ 408.147[ € 387.828 – € 428.652 ]
Verkoper houdt over€ 402.407−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.460+€ 10.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tivoliweg 108 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Tivoliweg 108
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 397.121[ € 377.265 – € 416.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tivoliweg 108 adviseren wij in een bod van € 408.147, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.121 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.596+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.147+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.554+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tivoliweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 397.121 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tivoliweg 108 in Hulst bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 402.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tivoliweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.596
Verwachte verkoopprijs€ 408.147
Verwachte vraagprijs€ 397.121
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkstraat 12, 4561KG Hulst
Vinkstraat 12
1975 · 155 m²
€ 363.354
Straatbeeld van Marijkestraat 7, 4561JE Hulst
Marijkestraat 7
1969 · 160 m²
€ 503.481
Straatbeeld van Clausstraat 7, 4561JC Hulst
Clausstraat 7
1972 · 168 m²
€ 542.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tivoliweg 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.596 duidelijk in het hogere segment van Puienput. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tivoliweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tivoliweg 108 in Hulst.

Wat is Tivoliweg 108 in Hulst waard?
Tivoliweg 108 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.596 (bandbreedte € 354.284 – € 450.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tivoliweg 108 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Tivoliweg 108 in Hulst is in oktober 2026 € 397.121 (bandbreedte € 377.265 – € 416.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Tivoliweg 108 in Hulst?
Voor Tivoliweg 108 adviseren wij een bod van € 408.147 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tivoliweg 108 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Tivoliweg 108 in Hulst bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tivoliweg 108 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tivoliweg 108 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tivoliweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Tivoliweg 108 ligt rond € 402.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tivoliweg 108?
Huishoudens in de buurt van Tivoliweg 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.