Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vinkstraat 12, 4561KG Hulst

Woningwaarde Vinkstraat 12

4561KG Hulst

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.143
+11,5%
[ € 318.686 – € 405.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.181[ € 338.372 – € 373.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.204[ € 349.538 – € 386.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkstraat 12 in Hulst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.143 (€ 2.336 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds mei +1,0%
+€ 37.33312 maanden +11,5%
+€ 23.55912 mnd vs. NL +7,3%
Vinkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.143 voor Vinkstraat 12 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkstraat 12 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.204. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.143.

Verwachte verkoopprijs Vinkstraat 12
€ 368.204[ € 349.538 – € 386.332 ]
Verkoper houdt over€ 362.904−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.718+€ 9.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkstraat 12 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkstraat 12
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 356.181[ € 338.372 – € 373.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 443.333[ € 319.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 368.204, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.181 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.143+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.204+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.614+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 356.181 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkstraat 12 in Hulst bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 362.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.143
Verwachte verkoopprijs€ 368.204
Verwachte vraagprijs€ 356.181
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (37%)
D (25%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausstraat 7, 4561JC Hulst
Clausstraat 7
1972 · 168 m²
€ 541.177
Straatbeeld van Merelstraat 14, 4561KJ Hulst
Merelstraat 14
1973 · 169 m²
€ 408.047
Straatbeeld van Sportlaan 19, 4561KW Hulst
Sportlaan 19
1970 · 106 m²
€ 297.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.143 ligt Vinkstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puienput. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vinkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkstraat 12 in Hulst.

Wat is Vinkstraat 12 in Hulst waard?
Vinkstraat 12 in Hulst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.143 (bandbreedte € 318.686 – € 405.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkstraat 12 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Vinkstraat 12 in Hulst is in juni 2026 € 356.181 (bandbreedte € 338.372 – € 373.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkstraat 12 in Hulst?
Voor Vinkstraat 12 adviseren wij een bod van € 368.204 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkstraat 12 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkstraat 12 in Hulst bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkstraat 12 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkstraat 12 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 37.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Vinkstraat 12 ligt rond € 362.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vinkstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.