Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyceumstraat 7

4561HT Hulst

Te koop
192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.874
+11,5%
[ € 604.449 – € 769.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.358[ € 656.661 – € 725.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyceumstraat 7 in Hulst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 686.874 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.706Sinds mei +1,0%
+€ 70.80912 maanden +11,5%
+€ 44.68412 mnd vs. NL +7,3%
Lyceumstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.874 voor Lyceumstraat 7 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyceumstraat 7 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.358. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.874.

Verwachte verkoopprijs Lyceumstraat 7
€ 696.358[ € 656.661 – € 725.783 ]
Verkoper houdt over€ 687.448−€ 8.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.435+€ 16.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.448

Wat is de vraagprijs?

Lyceumstraat 7 in Hulst staat in te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Vraagprijs Lyceumstraat 7
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 527.174[ € 159.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyceumstraat 7 adviseren wij in een bod van € 696.358, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.874+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.358+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.176+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyceumstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyceumstraat 7 in Hulst bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 686.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyceumstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.874
Verwachte verkoopprijs€ 696.358
Vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtNassau→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassau besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nassau

Nassau biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steensedijk 60, 4561GN Hulst
Steensedijk 60
1930 · 225 m²
€ 298.053
Straatbeeld van Jacob Catslaan 28, 4561LK Hulst
Jacob Catslaan 28
1969 · 96 m²
€ 220.678
Straatbeeld van Sportlaan 19, 4561KW Hulst
Sportlaan 19
1970 · 106 m²
€ 297.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lyceumstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.874 duidelijk in het hogere segment van Nassau. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lyceumstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyceumstraat 7 in Hulst.

Wat is Lyceumstraat 7 in Hulst waard?
Lyceumstraat 7 in Hulst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.874 (bandbreedte € 604.449 – € 769.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassau.
Wat is de vraagprijs van Lyceumstraat 7 in Hulst?
Lyceumstraat 7 in Hulst staat in juni 2026 te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyceumstraat 7 in Hulst?
Voor Lyceumstraat 7 adviseren wij een bod van € 696.358 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyceumstraat 7 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Lyceumstraat 7 in Hulst bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyceumstraat 7 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyceumstraat 7 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 70.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyceumstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassau is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Lyceumstraat 7 ligt rond € 686.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyceumstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lyceumstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassau heeft 21% van de woningen zonnepanelen.