Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zoutestraat 84, 4561XD Hulst

Woningwaarde Zoutestraat 84

4561XD Hulst

Te koop
269 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.916
+12,5%
[ € 265.686 – € 338.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.231[ € 293.708 – € 324.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutestraat 84 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.916 (€ 1.122 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +1,0%
+€ 33.53212 maanden +12,5%
+€ 23.13412 mnd vs. NL +8,6%
Zoutestraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.916 voor Zoutestraat 84 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutestraat 84 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.231. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 301.916.

Verwachte verkoopprijs Zoutestraat 84
€ 306.231[ € 293.708 – € 324.624 ]
Verkoper houdt over€ 301.612−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.506+€ 8.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.612

Wat is de vraagprijs?

Zoutestraat 84 in Hulst staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.112 per m².

Vraagprijs Zoutestraat 84
Onder gem. in buurt CarmelBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.112[ € 1.056 – € 1.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carmel
€ 350.357[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutestraat 84 adviseren wij in een bod van € 306.231, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.916+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.231+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.543+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutestraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutestraat 84 in Hulst bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 301.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutestraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.916
Verwachte verkoopprijs€ 306.231
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbele Poort 11, 4561BJ Hulst
Dubbele Poort 11
1950 · 164 m²
€ 435.633
Straatbeeld van Steensedijk 60, 4561GN Hulst
Steensedijk 60
1930 · 225 m²
€ 299.050
Straatbeeld van Zeildijk 35, 4561SH Hulst
Zeildijk 35
1970 · 192 m²
€ 656.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.916 ligt Zoutestraat 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Carmel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zoutestraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutestraat 84 in Hulst.

Wat is Zoutestraat 84 in Hulst waard?
Zoutestraat 84 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.916 (bandbreedte € 265.686 – € 338.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de vraagprijs van Zoutestraat 84 in Hulst?
Zoutestraat 84 in Hulst staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutestraat 84 in Hulst?
Voor Zoutestraat 84 adviseren wij een bod van € 306.231 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutestraat 84 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutestraat 84 in Hulst bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutestraat 84 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutestraat 84 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutestraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Zoutestraat 84 ligt rond € 301.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutestraat 84?
Huishoudens in de buurt van Zoutestraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.