Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeildijk 35, 4561SH Hulst

Woningwaarde Zeildijk 35

4561SH Hulst

Te koop
192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.636
+12,5%
[ € 577.840 – € 735.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.021[ € 629.233 – € 695.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeildijk 35 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.636 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.411Sinds september +1,0%
+€ 72.92912 maanden +12,5%
+€ 50.31512 mnd vs. NL +8,6%
Zeildijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.636 voor Zeildijk 35 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeildijk 35 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.021. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 656.636.

Verwachte verkoopprijs Zeildijk 35
€ 666.021[ € 629.233 – € 695.467 ]
Verkoper houdt over€ 657.445−€ 8.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.491+€ 15.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.445

Wat is de vraagprijs?

Zeildijk 35 in Hulst staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Vraagprijs Zeildijk 35
Onder gem. in buurt Buitengebied HulstBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hulst
€ 668.900[ € 374.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeildijk 35 adviseren wij in een bod van € 666.021, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.636+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.021+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.322+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeildijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeildijk 35 in Hulst bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 656.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeildijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.636
Verwachte verkoopprijs€ 666.021
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Hulst→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hulst besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Hulst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hulst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation46,5 km
Overstapstation50,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausstraat 7, 4561JC Hulst
Clausstraat 7
1972 · 168 m²
€ 542.988
Straatbeeld van Marijkestraat 7, 4561JE Hulst
Marijkestraat 7
1969 · 160 m²
€ 503.481
Straatbeeld van Merelstraat 14, 4561KJ Hulst
Merelstraat 14
1973 · 169 m²
€ 409.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeildijk 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.636 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Hulst. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zeildijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeildijk 35 in Hulst.

Wat is Zeildijk 35 in Hulst waard?
Zeildijk 35 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.636 (bandbreedte € 577.840 – € 735.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hulst.
Wat is de vraagprijs van Zeildijk 35 in Hulst?
Zeildijk 35 in Hulst staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeildijk 35 in Hulst?
Voor Zeildijk 35 adviseren wij een bod van € 666.021 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeildijk 35 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Zeildijk 35 in Hulst bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeildijk 35 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeildijk 35 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 72.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeildijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hulst is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Zeildijk 35 ligt rond € 656.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeildijk 35?
Huishoudens in de buurt van Zeildijk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hulst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.