Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyceumstraat 16

4561HV Hulst

256 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.862
+12,5%
[ € 442.519 – € 563.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.485[ € 470.711 – € 520.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.348[ € 484.832 – € 535.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyceumstraat 16 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.862 (€ 1.964 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.909Sinds september +1,0%
+€ 55.85012 maanden +12,5%
+€ 38.53212 mnd vs. NL +8,6%
Lyceumstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.862 voor Lyceumstraat 16 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyceumstraat 16 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.348. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.862.

Verwachte verkoopprijs Lyceumstraat 16
€ 510.348[ € 484.832 – € 535.867 ]
Verkoper houdt over€ 503.484−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.705+€ 12.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyceumstraat 16 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.935 per m².

Verwachte vraagprijs Lyceumstraat 16
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 495.485[ € 470.711 – € 520.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.935[ € 1.839 – € 2.032 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyceumstraat 16 adviseren wij in een bod van € 510.348, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.485 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.862+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.348+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.865+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyceumstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 495.485 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyceumstraat 16 in Hulst bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 502.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyceumstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.862
Verwachte verkoopprijs€ 510.348
Verwachte vraagprijs€ 495.485
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtNassau→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassau besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Nassau

Nassau biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutestraat 84, 4561XD Hulst
Zoutestraat 84
1950 · 269 m²
€ 301.916
Straatbeeld van Dubbele Poort 11, 4561BJ Hulst
Dubbele Poort 11
1950 · 164 m²
€ 435.633
Straatbeeld van Janseniuslaan 56, 4561NN Hulst
Janseniuslaan 56
1972 · 251 m²
€ 465.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.862 ligt Lyceumstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassau. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lyceumstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyceumstraat 16 in Hulst.

Wat is Lyceumstraat 16 in Hulst waard?
Lyceumstraat 16 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.862 (bandbreedte € 442.519 – € 563.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyceumstraat 16 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Lyceumstraat 16 in Hulst is in oktober 2026 € 495.485 (bandbreedte € 470.711 – € 520.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyceumstraat 16 in Hulst?
Voor Lyceumstraat 16 adviseren wij een bod van € 510.348 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyceumstraat 16 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Lyceumstraat 16 in Hulst bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyceumstraat 16 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyceumstraat 16 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 55.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyceumstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassau is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Lyceumstraat 16 ligt rond € 502.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyceumstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Lyceumstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassau heeft 21% van de woningen zonnepanelen.