Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 34

4561JB Hulst

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.505
+12,5%
[ € 325.164 – € 413.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.183[ € 345.024 – € 381.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.861[ € 357.100 – € 394.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 34 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.505 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds september +1,0%
+€ 41.03912 maanden +12,5%
+€ 28.31412 mnd vs. NL +8,6%
Julianalaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.505 voor Julianalaan 34 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 34 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.861. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.505.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 34
€ 375.861[ € 357.100 – € 394.689 ]
Verkoper houdt over€ 370.477−€ 5.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.528+€ 9.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 34 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 34
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 363.183[ € 345.024 – € 381.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 34 adviseren wij in een bod van € 375.861, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.183 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.505+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.861+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.654+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 363.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 34 in Hulst bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 369.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.505
Verwachte verkoopprijs€ 375.861
Verwachte vraagprijs€ 363.183
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtNassau→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassau besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Nassau

Nassau biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hattingalaan 9, 4561XV Hulst
Hattingalaan 9
1963 · 83 m²
€ 263.662
Straatbeeld van Clausstraat 1, 4561JC Hulst
Clausstraat 1
1966 · 108 m²
€ 312.242
Straatbeeld van Marijkestraat 7, 4561JE Hulst
Marijkestraat 7
1969 · 160 m²
€ 503.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassau willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 34 in Hulst.

Wat is Julianalaan 34 in Hulst waard?
Julianalaan 34 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.505 (bandbreedte € 325.164 – € 413.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 34 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 34 in Hulst is in oktober 2026 € 363.183 (bandbreedte € 345.024 – € 381.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 34 in Hulst?
Voor Julianalaan 34 adviseren wij een bod van € 375.861 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 34 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 34 in Hulst bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 34 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 34 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassau is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 34 ligt rond € 369.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 34?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassau heeft 21% van de woningen zonnepanelen.