Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 5

4561JC Hulst

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.118
+12,5%
[ € 324.824 – € 413.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.171[ € 345.012 – € 381.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.162[ € 356.397 – € 393.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 5 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.118 (€ 2.171 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds september +1,0%
+€ 40.99612 maanden +12,5%
+€ 28.28412 mnd vs. NL +8,6%
Clausstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.118 voor Clausstraat 5 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 5 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.162. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.118.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 5
€ 375.162[ € 356.397 – € 393.914 ]
Verkoper houdt over€ 369.785−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.815+€ 9.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausstraat 5 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Clausstraat 5
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 363.171[ € 345.012 – € 381.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.029 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 5 adviseren wij in een bod van € 375.162, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 363.171 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.118+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.162+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.920+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 363.171 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 5 in Hulst bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 369.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.118
Verwachte verkoopprijs€ 375.162
Verwachte vraagprijs€ 363.171
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausstraat 7, 4561JC Hulst
Clausstraat 7
1972 · 168 m²
€ 542.988
Straatbeeld van Merelstraat 14, 4561KJ Hulst
Merelstraat 14
1973 · 169 m²
€ 409.411
Straatbeeld van Marijkestraat 7, 4561JE Hulst
Marijkestraat 7
1969 · 160 m²
€ 503.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.118 ligt Clausstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puienput. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 5 in Hulst.

Wat is Clausstraat 5 in Hulst waard?
Clausstraat 5 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.118 (bandbreedte € 324.824 – € 413.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausstraat 5 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Clausstraat 5 in Hulst is in oktober 2026 € 363.171 (bandbreedte € 345.012 – € 381.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 5 in Hulst?
Voor Clausstraat 5 adviseren wij een bod van € 375.162 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 5 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 5 in Hulst bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 5 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 5 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 5 ligt rond € 369.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.