Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 10

4561JD Hulst

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.105
+12,5%
[ € 283.452 – € 360.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.620[ € 300.789 – € 332.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.685[ € 311.317 – € 344.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 10 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.105 (€ 2.039 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +1,0%
+€ 35.77412 maanden +12,5%
+€ 24.68112 mnd vs. NL +8,6%
Clausstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.105 voor Clausstraat 10 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 10 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.685. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.105.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 10
€ 327.685[ € 311.317 – € 344.087 ]
Verkoper houdt over€ 322.830−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.389+€ 8.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausstraat 10 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.004 per m².

Verwachte vraagprijs Clausstraat 10
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 316.620[ € 300.789 – € 332.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.004[ € 1.904 – € 2.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 10 adviseren wij in een bod van € 327.685, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.620 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.105+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.685+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.069+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 316.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 10 in Hulst bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 322.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.105
Verwachte verkoopprijs€ 327.685
Verwachte vraagprijs€ 316.620
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkestraat 7, 4561JE Hulst
Marijkestraat 7
1969 · 160 m²
€ 503.481
Straatbeeld van Vinkstraat 12, 4561KG Hulst
Vinkstraat 12
1975 · 155 m²
€ 363.354
Straatbeeld van Clausstraat 7, 4561JC Hulst
Clausstraat 7
1972 · 168 m²
€ 542.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.105 zit Clausstraat 10 in het middensegment van Puienput — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 10 in Hulst.

Wat is Clausstraat 10 in Hulst waard?
Clausstraat 10 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.105 (bandbreedte € 283.452 – € 360.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausstraat 10 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Clausstraat 10 in Hulst is in oktober 2026 € 316.620 (bandbreedte € 300.789 – € 332.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 10 in Hulst?
Voor Clausstraat 10 adviseren wij een bod van € 327.685 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 10 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 10 in Hulst bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 10 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 10 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 10 ligt rond € 322.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.