Huiswaardemeter

Woningwaarde Liduinapark 120

4561JW Hulst

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.671
+11,5%
[ € 425.630 – € 541.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.584[ € 468.246 – € 517.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Liduinapark 120 in Hulst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.671 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.722Sinds mei +1,0%
+€ 49.86012 maanden +11,5%
+€ 31.46412 mnd vs. NL +7,3%
Liduinapark 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.671 voor Liduinapark 120 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liduinapark 120 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.584. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.671.

Verwachte verkoopprijs Liduinapark 120
€ 490.584[ € 468.246 – € 517.536 ]
Verkoper houdt over€ 483.938−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.546+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.938

Wat is de vraagprijs?

Liduinapark 120 in Hulst staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Vraagprijs Liduinapark 120
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 527.174[ € 159.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liduinapark 120 adviseren wij in een bod van € 490.584, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.671+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.584+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.113+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liduinapark 120 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liduinapark 120 in Hulst bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 483.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liduinapark 120

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.671
Verwachte verkoopprijs€ 490.584
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtNassau→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassau besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nassau

Nassau biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liduinapark 72, 4561JW Hulst
Liduinapark 72
1996 · 106 m²
€ 422.319
Straatbeeld van van der Maelstedeweg 20B, 4561GT Hulst
van der Maelstedeweg 20B
1998 · 90 m²
€ 296.058
Straatbeeld van Australiëweg 20a, 4561PD Hulst
Australiëweg 20a
1998 · 140 m²
€ 306.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.671 ligt Liduinapark 120 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassau. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liduinapark 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liduinapark 120 in Hulst.

Wat is Liduinapark 120 in Hulst waard?
Liduinapark 120 in Hulst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.671 (bandbreedte € 425.630 – € 541.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassau.
Wat is de vraagprijs van Liduinapark 120 in Hulst?
Liduinapark 120 in Hulst staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Liduinapark 120 in Hulst?
Voor Liduinapark 120 adviseren wij een bod van € 490.584 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liduinapark 120 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Liduinapark 120 in Hulst bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liduinapark 120 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liduinapark 120 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 49.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liduinapark 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassau is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Liduinapark 120 ligt rond € 483.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liduinapark 120?
Huishoudens in de buurt van Liduinapark 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassau heeft 21% van de woningen zonnepanelen.