Huiswaardemeter

Woningwaarde Dullaertstraat 41

4561KA Hulst

Te koop
198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.387
+11,5%
[ € 656.821 – € 835.953 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.055[ € 715.389 – € 790.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Dullaertstraat 41 in Hulst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 746.387 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.287Sinds mei +1,0%
+€ 76.94412 maanden +11,5%
+€ 48.55512 mnd vs. NL +7,3%
Dullaertstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.387 voor Dullaertstraat 41 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dullaertstraat 41 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.055. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.387.

Verwachte verkoopprijs Dullaertstraat 41
€ 757.055[ € 715.389 – € 790.693 ]
Verkoper houdt over€ 747.477−€ 9.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.346+€ 17.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.477

Wat is de vraagprijs?

Dullaertstraat 41 in Hulst staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Vraagprijs Dullaertstraat 41
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 443.333[ € 319.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dullaertstraat 41 adviseren wij in een bod van € 757.055, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.387+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.055+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.908+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dullaertstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dullaertstraat 41 in Hulst bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 746.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dullaertstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.387
Verwachte verkoopprijs€ 757.055
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (37%)
D (25%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausstraat 7, 4561JC Hulst
Clausstraat 7
1972 · 168 m²
€ 541.177
Straatbeeld van Merelstraat 14, 4561KJ Hulst
Merelstraat 14
1973 · 169 m²
€ 408.047
Straatbeeld van Vinkstraat 12, 4561KG Hulst
Vinkstraat 12
1975 · 155 m²
€ 362.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dullaertstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.387 duidelijk in het hogere segment van Puienput. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dullaertstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dullaertstraat 41 in Hulst.

Wat is Dullaertstraat 41 in Hulst waard?
Dullaertstraat 41 in Hulst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.387 (bandbreedte € 656.821 – € 835.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de vraagprijs van Dullaertstraat 41 in Hulst?
Dullaertstraat 41 in Hulst staat in juni 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Dullaertstraat 41 in Hulst?
Voor Dullaertstraat 41 adviseren wij een bod van € 757.055 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dullaertstraat 41 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Dullaertstraat 41 in Hulst bedragen € 3.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dullaertstraat 41 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dullaertstraat 41 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 76.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dullaertstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dullaertstraat 41 ligt rond € 746.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dullaertstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Dullaertstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.