Huiswaardemeter

Woningwaarde Dullaertstraat 62

4561KC Hulst

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.201
+12,5%
[ € 147.137 – € 187.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.991[ € 155.791 – € 172.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.474[ € 161.867 – € 178.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Dullaertstraat 62 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.201 (€ 2.144 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +1,0%
+€ 18.57012 maanden +12,5%
+€ 12.81212 mnd vs. NL +8,6%
Dullaertstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.201 voor Dullaertstraat 62 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dullaertstraat 62 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.474. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 167.201.

Verwachte verkoopprijs Dullaertstraat 62
€ 170.474[ € 161.867 – € 178.906 ]
Verkoper houdt over€ 167.349−€ 3.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.033+€ 5.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dullaertstraat 62 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Verwachte vraagprijs Dullaertstraat 62
Onder gem. in buurt DullaertBoven gem.
€ 163.991[ € 155.791 – € 172.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.102[ € 1.997 – € 2.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dullaert
€ 371.714[ € 255.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dullaertstraat 62 adviseren wij in een bod van € 170.474, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 163.991 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.201+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.474+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.998+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dullaertstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 163.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dullaertstraat 62 in Hulst bedragen € 908 per maand bij een woningwaarde van € 167.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 818
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 908
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dullaertstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.201
Verwachte verkoopprijs€ 170.474
Verwachte vraagprijs€ 163.991
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtDullaert→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dullaert besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (28%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dullaert

Dullaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,4 km
Overstapstation52,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 2, 4561LP Hulst
Vondelstraat 2
1966 · 94 m²
€ 260.053
Straatbeeld van Jacob Catslaan 28, 4561LK Hulst
Jacob Catslaan 28
1969 · 96 m²
€ 221.417
Straatbeeld van Jacob Catslaan 25, 4561LH Hulst
Jacob Catslaan 25
1970 · 96 m²
€ 209.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.201 is Dullaertstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Dullaert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dullaertstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dullaertstraat 62 in Hulst.

Wat is Dullaertstraat 62 in Hulst waard?
Dullaertstraat 62 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.201 (bandbreedte € 147.137 – € 187.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dullaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dullaertstraat 62 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Dullaertstraat 62 in Hulst is in oktober 2026 € 163.991 (bandbreedte € 155.791 – € 172.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Dullaertstraat 62 in Hulst?
Voor Dullaertstraat 62 adviseren wij een bod van € 170.474 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dullaertstraat 62 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Dullaertstraat 62 in Hulst bedragen € 908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 818 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dullaertstraat 62 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dullaertstraat 62 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 18.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dullaertstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dullaert is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Dullaertstraat 62 ligt rond € 167.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dullaertstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Dullaertstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dullaert heeft 57% van de woningen zonnepanelen.