Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 14

4561KM Hulst

Te koop
156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.630
+12,5%
[ € 484.554 – € 616.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.500[ € 532.765 – € 588.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 14 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.630 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.376Sinds september +1,0%
+€ 61.15512 maanden +12,5%
+€ 42.19212 mnd vs. NL +8,6%
Leeuwerikstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.630 voor Leeuwerikstraat 14 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 14 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.500. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.630.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 14
€ 558.500[ € 532.765 – € 588.845 ]
Verkoper houdt over€ 551.106−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.820+€ 13.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.106

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerikstraat 14 in Hulst staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Vraagprijs Leeuwerikstraat 14
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 14 adviseren wij in een bod van € 558.500, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.630+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.500+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.425+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 14 in Hulst bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 550.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.630
Verwachte verkoopprijs€ 558.500
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkstraat 12, 4561KG Hulst
Vinkstraat 12
1975 · 155 m²
€ 363.354
Straatbeeld van Marijkestraat 7, 4561JE Hulst
Marijkestraat 7
1969 · 160 m²
€ 503.481
Straatbeeld van Clausstraat 7, 4561JC Hulst
Clausstraat 7
1972 · 168 m²
€ 542.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.630 duidelijk in het hogere segment van Puienput. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 14 in Hulst.

Wat is Leeuwerikstraat 14 in Hulst waard?
Leeuwerikstraat 14 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.630 (bandbreedte € 484.554 – € 616.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerikstraat 14 in Hulst?
Leeuwerikstraat 14 in Hulst staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 14 in Hulst?
Voor Leeuwerikstraat 14 adviseren wij een bod van € 558.500 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 14 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 14 in Hulst bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 14 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 14 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 61.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 14 ligt rond € 550.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.