Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dijkstraat 7

4561KP Hulst

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.763
+12,5%
[ € 299.871 – € 381.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.030[ € 318.279 – € 351.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.594[ € 329.100 – € 363.743 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dijkstraat 7 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.763 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +1,0%
+€ 37.84712 maanden +12,5%
+€ 26.11212 mnd vs. NL +8,6%
van Dijkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.763 voor van Dijkstraat 7 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dijkstraat 7 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.594. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.763.

Verwachte verkoopprijs van Dijkstraat 7
€ 346.594[ € 329.100 – € 363.743 ]
Verkoper houdt over€ 341.531−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.676+€ 9.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dijkstraat 7 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs van Dijkstraat 7
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 335.030[ € 318.279 – € 351.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.067 – € 2.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dijkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 346.594, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.030 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.763+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.594+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.924+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dijkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 335.030 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dijkstraat 7 in Hulst bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 340.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dijkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.763
Verwachte verkoopprijs€ 346.594
Verwachte vraagprijs€ 335.030
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkstraat 12, 4561KG Hulst
Vinkstraat 12
1975 · 155 m²
€ 363.354
Straatbeeld van Marijkestraat 7, 4561JE Hulst
Marijkestraat 7
1969 · 160 m²
€ 503.481
Straatbeeld van Clausstraat 7, 4561JC Hulst
Clausstraat 7
1972 · 168 m²
€ 542.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.763 zit van Dijkstraat 7 in het middensegment van Puienput — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Dijkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dijkstraat 7 in Hulst.

Wat is van Dijkstraat 7 in Hulst waard?
van Dijkstraat 7 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.763 (bandbreedte € 299.871 – € 381.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dijkstraat 7 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van van Dijkstraat 7 in Hulst is in oktober 2026 € 335.030 (bandbreedte € 318.279 – € 351.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dijkstraat 7 in Hulst?
Voor van Dijkstraat 7 adviseren wij een bod van € 346.594 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dijkstraat 7 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van van Dijkstraat 7 in Hulst bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dijkstraat 7 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dijkstraat 7 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dijkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van van Dijkstraat 7 ligt rond € 340.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dijkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Dijkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.