Huiswaardemeter

Woningwaarde Moormanstraat 4

4561KV Hulst

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.657
+12,5%
[ € 321.778 – € 409.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.589[ € 341.610 – € 377.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.827[ € 353.225 – € 390.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Moormanstraat 4 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.657 (€ 2.271 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.570Sinds september +1,0%
+€ 40.61112 maanden +12,5%
+€ 28.01812 mnd vs. NL +8,6%
Moormanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.657 voor Moormanstraat 4 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moormanstraat 4 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.827. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.657.

Verwachte verkoopprijs Moormanstraat 4
€ 371.827[ € 353.225 – € 390.405 ]
Verkoper houdt over€ 366.487−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.414+€ 9.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moormanstraat 4 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.233 per m².

Verwachte vraagprijs Moormanstraat 4
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 359.589[ € 341.610 – € 377.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.233[ € 2.122 – € 2.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moormanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 371.827, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.589 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.657+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.827+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.418+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moormanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 359.589 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moormanstraat 4 in Hulst bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 365.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moormanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.657
Verwachte verkoopprijs€ 371.827
Verwachte vraagprijs€ 359.589
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkestraat 7, 4561JE Hulst
Marijkestraat 7
1969 · 160 m²
€ 503.481
Straatbeeld van Clausstraat 7, 4561JC Hulst
Clausstraat 7
1972 · 168 m²
€ 542.988
Straatbeeld van Vinkstraat 12, 4561KG Hulst
Vinkstraat 12
1975 · 155 m²
€ 363.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.657 ligt Moormanstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puienput. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moormanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moormanstraat 4 in Hulst.

Wat is Moormanstraat 4 in Hulst waard?
Moormanstraat 4 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.657 (bandbreedte € 321.778 – € 409.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moormanstraat 4 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Moormanstraat 4 in Hulst is in oktober 2026 € 359.589 (bandbreedte € 341.610 – € 377.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Moormanstraat 4 in Hulst?
Voor Moormanstraat 4 adviseren wij een bod van € 371.827 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moormanstraat 4 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Moormanstraat 4 in Hulst bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moormanstraat 4 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moormanstraat 4 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moormanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Moormanstraat 4 ligt rond € 365.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moormanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Moormanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.