Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 47

4561KX Hulst

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.791
+12,5%
[ € 144.136 – € 183.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.761[ € 152.723 – € 168.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.878[ € 158.526 – € 175.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 47 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.791 (€ 2.100 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +1,0%
+€ 18.19112 maanden +12,5%
+€ 12.55012 mnd vs. NL +8,6%
Sportlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.791 voor Sportlaan 47 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 47 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.878. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 163.791.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 47
€ 166.878[ € 158.526 – € 175.213 ]
Verkoper houdt over€ 163.792−€ 3.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.366+€ 5.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 47 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 47
Onder gem. in buurt DullaertBoven gem.
€ 160.761[ € 152.723 – € 168.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.061[ € 1.958 – € 2.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dullaert
€ 371.714[ € 255.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 47 adviseren wij in een bod van € 166.878, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 160.761 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.791+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.878+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.222+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 160.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 47 in Hulst bedragen € 891 per maand bij een woningwaarde van € 163.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 801
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 891
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.791
Verwachte verkoopprijs€ 166.878
Verwachte vraagprijs€ 160.761
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtDullaert→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dullaert besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (28%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dullaert

Dullaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,4 km
Overstapstation52,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 2, 4561LP Hulst
Vondelstraat 2
1966 · 94 m²
€ 260.053
Straatbeeld van Jacob Catslaan 28, 4561LK Hulst
Jacob Catslaan 28
1969 · 96 m²
€ 221.417
Straatbeeld van Jacob Catslaan 25, 4561LH Hulst
Jacob Catslaan 25
1970 · 96 m²
€ 209.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.791 is Sportlaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Dullaert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 47 in Hulst.

Wat is Sportlaan 47 in Hulst waard?
Sportlaan 47 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.791 (bandbreedte € 144.136 – € 183.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dullaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 47 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 47 in Hulst is in oktober 2026 € 160.761 (bandbreedte € 152.723 – € 168.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 47 in Hulst?
Voor Sportlaan 47 adviseren wij een bod van € 166.878 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 47 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 47 in Hulst bedragen € 891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 801 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 47 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 47 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 18.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dullaert is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 47 ligt rond € 163.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dullaert heeft 57% van de woningen zonnepanelen.