Woningwaarde de Vosplantsoen 17

4561LA Hulst

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.079
+12,5%
[ € 355.590 – € 452.568 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 410.833[ € 390.042 – € 431.100 ]

Wat is mijn huis waard?

de Vosplantsoen 17 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.079 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.945Sinds september +1,0%
+€ 44.87912 maanden +12,5%
+€ 30.96312 mnd vs. NL +8,6%
de Vosplantsoen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.079 voor de Vosplantsoen 17 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Vosplantsoen 17 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.833. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 404.079.

Verwachte verkoopprijs de Vosplantsoen 17
€ 410.833[ € 390.042 – € 431.100 ]
Verkoper houdt over€ 405.064−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.200+€ 10.367 kosten koper

Verkoopprijs€ 410.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 405.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Vosplantsoen 17 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs de Vosplantsoen 17
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.384 – € 2.635 ]

Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Vosplantsoen 17 adviseren wij in een bod van € 410.833, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.079+1,3% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.833+3,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 431.375+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Vosplantsoen 17 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Vosplantsoen 17 in Hulst bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 404.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.104/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Vosplantsoen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.079
Verwachte verkoopprijs€ 410.833
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Vosplantsoen 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.079 duidelijk in het hogere segment van Puienput. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Vosplantsoen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Vosplantsoen 17 in Hulst.

Wat is de Vosplantsoen 17 in Hulst waard?
de Vosplantsoen 17 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.079 (bandbreedte € 355.590 – € 452.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Vosplantsoen 17 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van de Vosplantsoen 17 in Hulst is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op de Vosplantsoen 17 in Hulst?
Voor de Vosplantsoen 17 adviseren wij een bod van € 410.833 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Vosplantsoen 17 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van de Vosplantsoen 17 in Hulst bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Vosplantsoen 17 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Vosplantsoen 17 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Vosplantsoen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van de Vosplantsoen 17 ligt rond € 404.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Vosplantsoen 17?
Huishoudens in de buurt van de Vosplantsoen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.