Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ceulenplein 4

4561LB Hulst

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.872
+12,5%
[ € 178.527 – € 227.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.004[ € 189.054 – € 208.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.815[ € 196.427 – € 217.103 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ceulenplein 4 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.872 (€ 2.113 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +1,0%
+€ 22.53212 maanden +12,5%
+€ 15.54512 mnd vs. NL +8,6%
van Ceulenplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.872 voor van Ceulenplein 4 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ceulenplein 4 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.815. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.872.

Verwachte verkoopprijs van Ceulenplein 4
€ 206.815[ € 196.427 – € 217.103 ]
Verkoper houdt over€ 203.290−€ 3.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.101+€ 6.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ceulenplein 4 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.073 per m².

Verwachte vraagprijs van Ceulenplein 4
Onder gem. in buurt DullaertBoven gem.
€ 199.004[ € 189.054 – € 208.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.073[ € 1.969 – € 2.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dullaert
€ 371.714[ € 255.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ceulenplein 4 adviseren wij in een bod van € 206.815, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 199.004 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.872+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.815+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.156+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ceulenplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 199.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ceulenplein 4 in Hulst bedragen € 1.089 per maand bij een woningwaarde van € 202.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ceulenplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.872
Verwachte verkoopprijs€ 206.815
Verwachte vraagprijs€ 199.004
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtDullaert→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dullaert besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (28%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dullaert

Dullaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,4 km
Overstapstation52,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catslaan 28, 4561LK Hulst
Jacob Catslaan 28
1969 · 96 m²
€ 221.417
Straatbeeld van Vondelstraat 2, 4561LP Hulst
Vondelstraat 2
1966 · 94 m²
€ 260.053
Straatbeeld van Jacob Catslaan 25, 4561LH Hulst
Jacob Catslaan 25
1970 · 96 m²
€ 209.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.872 is van Ceulenplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Dullaert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Ceulenplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ceulenplein 4 in Hulst.

Wat is van Ceulenplein 4 in Hulst waard?
van Ceulenplein 4 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.872 (bandbreedte € 178.527 – € 227.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dullaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ceulenplein 4 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van van Ceulenplein 4 in Hulst is in oktober 2026 € 199.004 (bandbreedte € 189.054 – € 208.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.113.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ceulenplein 4 in Hulst?
Voor van Ceulenplein 4 adviseren wij een bod van € 206.815 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ceulenplein 4 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van van Ceulenplein 4 in Hulst bedragen € 1.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ceulenplein 4 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ceulenplein 4 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ceulenplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dullaert is € 252.000. De geschatte marktwaarde van van Ceulenplein 4 ligt rond € 202.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ceulenplein 4?
Huishoudens in de buurt van van Ceulenplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dullaert heeft 57% van de woningen zonnepanelen.