Huiswaardemeter

Woningwaarde Mostaertstraat 11

4561LD Hulst

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.052
+12,5%
[ € 165.486 – € 210.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.509[ € 175.284 – € 193.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.663[ € 181.945 – € 201.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Mostaertstraat 11 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.052 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +1,0%
+€ 20.88612 maanden +12,5%
+€ 14.41012 mnd vs. NL +8,6%
Mostaertstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.052 voor Mostaertstraat 11 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mostaertstraat 11 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.663. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 188.052.

Verwachte verkoopprijs Mostaertstraat 11
€ 191.663[ € 181.945 – € 201.096 ]
Verkoper houdt over€ 188.305−€ 3.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.646+€ 5.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mostaertstraat 11 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs Mostaertstraat 11
Onder gem. in buurt DullaertBoven gem.
€ 184.509[ € 175.284 – € 193.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.247 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dullaert
€ 371.714[ € 255.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mostaertstraat 11 adviseren wij in een bod van € 191.663, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 184.509 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.052+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.663+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.246+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mostaertstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 184.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mostaertstraat 11 in Hulst bedragen € 1.012 per maand bij een woningwaarde van € 188.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 920
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mostaertstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.052
Verwachte verkoopprijs€ 191.663
Verwachte vraagprijs€ 184.509
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtDullaert→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dullaert besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (28%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dullaert

Dullaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,4 km
Overstapstation52,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 2, 4561LP Hulst
Vondelstraat 2
1966 · 94 m²
€ 260.053
Straatbeeld van Jacob Catslaan 28, 4561LK Hulst
Jacob Catslaan 28
1969 · 96 m²
€ 221.417
Straatbeeld van Jacob Catslaan 25, 4561LH Hulst
Jacob Catslaan 25
1970 · 96 m²
€ 209.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.052 is Mostaertstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Dullaert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mostaertstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mostaertstraat 11 in Hulst.

Wat is Mostaertstraat 11 in Hulst waard?
Mostaertstraat 11 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.052 (bandbreedte € 165.486 – € 210.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dullaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mostaertstraat 11 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Mostaertstraat 11 in Hulst is in oktober 2026 € 184.509 (bandbreedte € 175.284 – € 193.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Mostaertstraat 11 in Hulst?
Voor Mostaertstraat 11 adviseren wij een bod van € 191.663 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mostaertstraat 11 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Mostaertstraat 11 in Hulst bedragen € 1.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 920 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mostaertstraat 11 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mostaertstraat 11 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 20.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mostaertstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dullaert is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Mostaertstraat 11 ligt rond € 188.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mostaertstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Mostaertstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dullaert heeft 57% van de woningen zonnepanelen.