Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catslaan 16

4561LK Hulst

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.242
+12,5%
[ € 216.693 – € 275.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.429[ € 229.358 – € 253.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.151[ € 238.532 – € 263.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catslaan 16 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.242 (€ 1.811 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +1,0%
+€ 27.34912 maanden +12,5%
+€ 18.86912 mnd vs. NL +8,6%
Jacob Catslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.242 voor Jacob Catslaan 16 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catslaan 16 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.151. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.242.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catslaan 16
€ 251.151[ € 238.532 – € 263.640 ]
Verkoper houdt over€ 247.138−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.324+€ 7.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catslaan 16 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.775 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catslaan 16
Onder gem. in buurt DullaertBoven gem.
€ 241.429[ € 229.358 – € 253.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.775[ € 1.686 – € 1.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dullaert
€ 371.714[ € 255.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catslaan 16 adviseren wij in een bod van € 251.151, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.429 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.242+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.151+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.709+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 241.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catslaan 16 in Hulst bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 246.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.242
Verwachte verkoopprijs€ 251.151
Verwachte vraagprijs€ 241.429
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtDullaert→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dullaert besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (28%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dullaert

Dullaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,4 km
Overstapstation52,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Polderstraat 1A, 4561NE Hulst
Oude Polderstraat 1A
1979 · 128 m²
€ 394.058
Straatbeeld van de Butstraat 43, 4561LT Hulst
de Butstraat 43
1968 · 115 m²
€ 333.556
Straatbeeld van Ir Lelystraat 14, 4561MH Hulst
Ir Lelystraat 14
1978 · 121 m²
€ 353.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catslaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dullaert willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Catslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catslaan 16 in Hulst.

Wat is Jacob Catslaan 16 in Hulst waard?
Jacob Catslaan 16 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.242 (bandbreedte € 216.693 – € 275.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dullaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 16 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 16 in Hulst is in oktober 2026 € 241.429 (bandbreedte € 229.358 – € 253.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catslaan 16 in Hulst?
Voor Jacob Catslaan 16 adviseren wij een bod van € 251.151 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catslaan 16 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catslaan 16 in Hulst bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catslaan 16 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catslaan 16 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dullaert is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catslaan 16 ligt rond € 246.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dullaert heeft 57% van de woningen zonnepanelen.