Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catslaan 48

4561LL Hulst

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.047
+12,5%
[ € 196.281 – € 249.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.738[ € 207.801 – € 229.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.441[ € 215.905 – € 238.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catslaan 48 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.047 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +1,0%
+€ 24.77312 maanden +12,5%
+€ 17.09212 mnd vs. NL +8,6%
Jacob Catslaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.047 voor Jacob Catslaan 48 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catslaan 48 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.441. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.047.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catslaan 48
€ 227.441[ € 215.905 – € 238.632 ]
Verkoper houdt over€ 223.689−€ 3.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.140+€ 6.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catslaan 48 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catslaan 48
Onder gem. in buurt DullaertBoven gem.
€ 218.738[ € 207.801 – € 229.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dullaert
€ 371.714[ € 255.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catslaan 48 adviseren wij in een bod van € 227.441, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.738 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.047+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.441+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.813+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catslaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 218.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catslaan 48 in Hulst bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 223.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catslaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.047
Verwachte verkoopprijs€ 227.441
Verwachte vraagprijs€ 218.738
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtDullaert→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dullaert besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (28%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dullaert

Dullaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,4 km
Overstapstation52,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catslaan 28, 4561LK Hulst
Jacob Catslaan 28
1969 · 96 m²
€ 221.417
Straatbeeld van Jacob Catslaan 25, 4561LH Hulst
Jacob Catslaan 25
1970 · 96 m²
€ 209.399
Straatbeeld van Vondelstraat 2, 4561LP Hulst
Vondelstraat 2
1966 · 94 m²
€ 260.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catslaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 223.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dullaert willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catslaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catslaan 48 in Hulst.

Wat is Jacob Catslaan 48 in Hulst waard?
Jacob Catslaan 48 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.047 (bandbreedte € 196.281 – € 249.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dullaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 48 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 48 in Hulst is in oktober 2026 € 218.738 (bandbreedte € 207.801 – € 229.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catslaan 48 in Hulst?
Voor Jacob Catslaan 48 adviseren wij een bod van € 227.441 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catslaan 48 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catslaan 48 in Hulst bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catslaan 48 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catslaan 48 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catslaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dullaert is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catslaan 48 ligt rond € 223.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catslaan 48?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catslaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dullaert heeft 57% van de woningen zonnepanelen.