Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Snijdersplantsoen 6

4561LM Hulst

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.323
+12,5%
[ € 197.404 – € 251.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.935[ € 208.938 – € 230.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.798[ € 217.296 – € 240.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Snijdersplantsoen 6 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.323 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +1,0%
+€ 24.91412 maanden +12,5%
+€ 17.18912 mnd vs. NL +8,6%
Frans Snijdersplantsoen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.323 voor Frans Snijdersplantsoen 6 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Snijdersplantsoen 6 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.798. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.323.

Verwachte verkoopprijs Frans Snijdersplantsoen 6
€ 228.798[ € 217.296 – € 240.169 ]
Verkoper houdt over€ 225.031−€ 3.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.524+€ 6.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Snijdersplantsoen 6 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Snijdersplantsoen 6
Onder gem. in buurt DullaertBoven gem.
€ 219.935[ € 208.938 – € 230.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.176 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dullaert
€ 371.714[ € 255.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Snijdersplantsoen 6 adviseren wij in een bod van € 228.798, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.935 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.323+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.798+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.238+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Snijdersplantsoen 6 zal in bij een vraagprijs van € 219.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Snijdersplantsoen 6 in Hulst bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 224.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Snijdersplantsoen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.323
Verwachte verkoopprijs€ 228.798
Verwachte vraagprijs€ 219.935
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtDullaert→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dullaert besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (28%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dullaert

Dullaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,4 km
Overstapstation52,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catslaan 28, 4561LK Hulst
Jacob Catslaan 28
1969 · 96 m²
€ 221.417
Straatbeeld van Jacob Catslaan 25, 4561LH Hulst
Jacob Catslaan 25
1970 · 96 m²
€ 209.399
Straatbeeld van Vondelstraat 2, 4561LP Hulst
Vondelstraat 2
1966 · 94 m²
€ 260.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Snijdersplantsoen 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 224.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dullaert willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frans Snijdersplantsoen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Snijdersplantsoen 6 in Hulst.

Wat is Frans Snijdersplantsoen 6 in Hulst waard?
Frans Snijdersplantsoen 6 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.323 (bandbreedte € 197.404 – € 251.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dullaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Snijdersplantsoen 6 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Frans Snijdersplantsoen 6 in Hulst is in oktober 2026 € 219.935 (bandbreedte € 208.938 – € 230.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Snijdersplantsoen 6 in Hulst?
Voor Frans Snijdersplantsoen 6 adviseren wij een bod van € 228.798 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Snijdersplantsoen 6 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Snijdersplantsoen 6 in Hulst bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Snijdersplantsoen 6 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Snijdersplantsoen 6 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Snijdersplantsoen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dullaert is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Frans Snijdersplantsoen 6 ligt rond € 224.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Snijdersplantsoen 6?
Huishoudens in de buurt van Frans Snijdersplantsoen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dullaert heeft 57% van de woningen zonnepanelen.