Huiswaardemeter

Woningwaarde Felix Timmermansstraat 7

4561LP Hulst

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.188
+12,5%
[ € 185.845 – € 236.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.177[ € 196.818 – € 217.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.277[ € 204.494 – € 226.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Felix Timmermansstraat 7 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.188 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +1,0%
+€ 23.45512 maanden +12,5%
+€ 16.18212 mnd vs. NL +8,6%
Felix Timmermansstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.188 voor Felix Timmermansstraat 7 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felix Timmermansstraat 7 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.277. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 211.188.

Verwachte verkoopprijs Felix Timmermansstraat 7
€ 215.277[ € 204.494 – € 226.020 ]
Verkoper houdt over€ 211.659−€ 3.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.733+€ 6.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felix Timmermansstraat 7 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Felix Timmermansstraat 7
Onder gem. in buurt DullaertBoven gem.
€ 207.177[ € 196.818 – € 217.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dullaert
€ 371.714[ € 255.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felix Timmermansstraat 7 adviseren wij in een bod van € 215.277, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 207.177 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.188+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.277+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.041+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felix Timmermansstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 207.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felix Timmermansstraat 7 in Hulst bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 211.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felix Timmermansstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.188
Verwachte verkoopprijs€ 215.277
Verwachte vraagprijs€ 207.177
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtDullaert→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dullaert besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (28%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dullaert

Dullaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,4 km
Overstapstation52,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catslaan 25, 4561LH Hulst
Jacob Catslaan 25
1970 · 96 m²
€ 209.399
Straatbeeld van Jacob Catslaan 28, 4561LK Hulst
Jacob Catslaan 28
1969 · 96 m²
€ 221.417
Straatbeeld van Ir Lelystraat 14, 4561MH Hulst
Ir Lelystraat 14
1978 · 121 m²
€ 353.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.188 is Felix Timmermansstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Dullaert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Felix Timmermansstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felix Timmermansstraat 7 in Hulst.

Wat is Felix Timmermansstraat 7 in Hulst waard?
Felix Timmermansstraat 7 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.188 (bandbreedte € 185.845 – € 236.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dullaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felix Timmermansstraat 7 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Felix Timmermansstraat 7 in Hulst is in oktober 2026 € 207.177 (bandbreedte € 196.818 – € 217.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Felix Timmermansstraat 7 in Hulst?
Voor Felix Timmermansstraat 7 adviseren wij een bod van € 215.277 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felix Timmermansstraat 7 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Felix Timmermansstraat 7 in Hulst bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felix Timmermansstraat 7 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felix Timmermansstraat 7 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 23.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felix Timmermansstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dullaert is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Felix Timmermansstraat 7 ligt rond € 211.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felix Timmermansstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Felix Timmermansstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dullaert heeft 57% van de woningen zonnepanelen.