Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 42

4561LR Hulst

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.993
+12,5%
[ € 156.634 – € 199.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.509[ € 165.784 – € 183.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.546[ € 172.415 – € 190.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 42 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.993 (€ 2.070 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +1,0%
+€ 19.76912 maanden +12,5%
+€ 13.63912 mnd vs. NL +8,6%
Vondelstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.993 voor Vondelstraat 42 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 42 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.546. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 177.993.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 42
€ 181.546[ € 172.415 – € 190.563 ]
Verkoper houdt over€ 178.299−€ 3.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.327+€ 5.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 42 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.029 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 42
Onder gem. in buurt DullaertBoven gem.
€ 174.509[ € 165.784 – € 183.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.029[ € 1.928 – € 2.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dullaert
€ 371.714[ € 255.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 42 adviseren wij in een bod van € 181.546, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 174.509 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.993+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.546+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.623+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 174.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 42 in Hulst bedragen € 962 per maand bij een woningwaarde van € 177.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 870
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 962
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.993
Verwachte verkoopprijs€ 181.546
Verwachte vraagprijs€ 174.509
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtDullaert→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dullaert besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (28%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dullaert

Dullaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,4 km
Overstapstation52,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 2, 4561LP Hulst
Vondelstraat 2
1966 · 94 m²
€ 260.053
Straatbeeld van Jacob Catslaan 28, 4561LK Hulst
Jacob Catslaan 28
1969 · 96 m²
€ 221.417
Straatbeeld van Jacob Catslaan 25, 4561LH Hulst
Jacob Catslaan 25
1970 · 96 m²
€ 209.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.993 is Vondelstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Dullaert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 42 in Hulst.

Wat is Vondelstraat 42 in Hulst waard?
Vondelstraat 42 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.993 (bandbreedte € 156.634 – € 199.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dullaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 42 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 42 in Hulst is in oktober 2026 € 174.509 (bandbreedte € 165.784 – € 183.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 42 in Hulst?
Voor Vondelstraat 42 adviseren wij een bod van € 181.546 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 42 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 42 in Hulst bedragen € 962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 870 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 42 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 42 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 19.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dullaert is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 42 ligt rond € 177.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dullaert heeft 57% van de woningen zonnepanelen.