Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiusstraat 2

4561MS Hulst

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.946
+12,5%
[ € 322.032 – € 409.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.719[ € 341.733 – € 377.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.282[ € 353.694 – € 390.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiusstraat 2 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.946 (€ 2.408 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds september +1,0%
+€ 40.64412 maanden +12,5%
+€ 28.04112 mnd vs. NL +8,6%
Cruquiusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.946 voor Cruquiusstraat 2 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiusstraat 2 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.282. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.946.

Verwachte verkoopprijs Cruquiusstraat 2
€ 372.282[ € 353.694 – € 390.925 ]
Verkoper houdt over€ 366.937−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.878+€ 9.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquiusstraat 2 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquiusstraat 2
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 359.719[ € 341.733 – € 377.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.248 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 372.282, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.719 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.946+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.282+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.896+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 359.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiusstraat 2 in Hulst bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 365.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.946
Verwachte verkoopprijs€ 372.282
Verwachte vraagprijs€ 359.719
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkstraat 12, 4561KG Hulst
Vinkstraat 12
1975 · 155 m²
€ 363.354
Straatbeeld van Marijkestraat 7, 4561JE Hulst
Marijkestraat 7
1969 · 160 m²
€ 503.481
Straatbeeld van Clausstraat 7, 4561JC Hulst
Clausstraat 7
1972 · 168 m²
€ 542.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.946 ligt Cruquiusstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puienput. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cruquiusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiusstraat 2 in Hulst.

Wat is Cruquiusstraat 2 in Hulst waard?
Cruquiusstraat 2 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.946 (bandbreedte € 322.032 – € 409.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquiusstraat 2 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Cruquiusstraat 2 in Hulst is in oktober 2026 € 359.719 (bandbreedte € 341.733 – € 377.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiusstraat 2 in Hulst?
Voor Cruquiusstraat 2 adviseren wij een bod van € 372.282 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiusstraat 2 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiusstraat 2 in Hulst bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiusstraat 2 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiusstraat 2 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiusstraat 2 ligt rond € 365.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Cruquiusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.