Huiswaardemeter

Woningwaarde P C Hooftstraat 18

4561NB Hulst

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.239
+12,5%
[ € 236.050 – € 300.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.895[ € 250.700 – € 277.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.655[ € 258.973 – € 286.234 ]

Wat is mijn huis waard?

P C Hooftstraat 18 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.239 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +1,0%
+€ 29.79212 maanden +12,5%
+€ 20.55412 mnd vs. NL +8,6%
P C Hooftstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.239 voor P C Hooftstraat 18 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P C Hooftstraat 18 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.655. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 268.239.

Verwachte verkoopprijs P C Hooftstraat 18
€ 272.655[ € 258.973 – € 286.234 ]
Verkoper houdt over€ 268.406−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.258+€ 7.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

P C Hooftstraat 18 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs P C Hooftstraat 18
Onder gem. in buurt DullaertBoven gem.
€ 263.895[ € 250.700 – € 277.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dullaert
€ 371.714[ € 255.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P C Hooftstraat 18 adviseren wij in een bod van € 272.655, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.895 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.239+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.655+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.288+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P C Hooftstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 263.895 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P C Hooftstraat 18 in Hulst bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 268.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over P C Hooftstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.239
Verwachte verkoopprijs€ 272.655
Verwachte vraagprijs€ 263.895
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtDullaert→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dullaert besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (28%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dullaert

Dullaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,4 km
Overstapstation52,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Butstraat 43, 4561LT Hulst
de Butstraat 43
1968 · 115 m²
€ 333.556
Straatbeeld van Jacob Catslaan 25, 4561LH Hulst
Jacob Catslaan 25
1970 · 96 m²
€ 209.399
Straatbeeld van Jacob Catslaan 28, 4561LK Hulst
Jacob Catslaan 28
1969 · 96 m²
€ 221.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.239 zit P C Hooftstraat 18 in het middensegment van Dullaert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P C Hooftstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P C Hooftstraat 18 in Hulst.

Wat is P C Hooftstraat 18 in Hulst waard?
P C Hooftstraat 18 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.239 (bandbreedte € 236.050 – € 300.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dullaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van P C Hooftstraat 18 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van P C Hooftstraat 18 in Hulst is in oktober 2026 € 263.895 (bandbreedte € 250.700 – € 277.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op P C Hooftstraat 18 in Hulst?
Voor P C Hooftstraat 18 adviseren wij een bod van € 272.655 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P C Hooftstraat 18 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van P C Hooftstraat 18 in Hulst bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P C Hooftstraat 18 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P C Hooftstraat 18 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P C Hooftstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dullaert is € 252.000. De geschatte marktwaarde van P C Hooftstraat 18 ligt rond € 268.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P C Hooftstraat 18?
Huishoudens in de buurt van P C Hooftstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dullaert heeft 57% van de woningen zonnepanelen.