Huiswaardemeter

Woningwaarde Janseniuslaan 76

4561NN Hulst

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.495
+12,5%
[ € 511.716 – € 651.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.149[ € 544.492 – € 601.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.963[ € 560.282 – € 619.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Janseniuslaan 76 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.495 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.677Sinds september +1,0%
+€ 64.58312 maanden +12,5%
+€ 44.55712 mnd vs. NL +8,6%
Janseniuslaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.495 voor Janseniuslaan 76 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janseniuslaan 76 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.963. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.495.

Verwachte verkoopprijs Janseniuslaan 76
€ 589.963[ € 560.282 – € 619.258 ]
Verkoper houdt over€ 582.223−€ 7.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.912+€ 13.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janseniuslaan 76 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Janseniuslaan 76
Onder gem. in buurt DullaertBoven gem.
€ 573.149[ € 544.492 – € 601.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dullaert
€ 371.714[ € 255.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janseniuslaan 76 adviseren wij in een bod van € 589.963, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.149 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.495+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.963+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.461+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janseniuslaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 573.149 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janseniuslaan 76 in Hulst bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 581.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janseniuslaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte747 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.495
Verwachte verkoopprijs€ 589.963
Verwachte vraagprijs€ 573.149
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtDullaert→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dullaert besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (28%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dullaert

Dullaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,4 km
Overstapstation52,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janseniuslaan 70, 4561NN Hulst
Janseniuslaan 70
1976 · 179 m²
€ 514.316
Straatbeeld van Janseniuslaan 56, 4561NN Hulst
Janseniuslaan 56
1972 · 251 m²
€ 465.998
Straatbeeld van Oude Polderstraat 1A, 4561NE Hulst
Oude Polderstraat 1A
1979 · 128 m²
€ 394.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Janseniuslaan 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.495 duidelijk in het hogere segment van Dullaert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Janseniuslaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janseniuslaan 76 in Hulst.

Wat is Janseniuslaan 76 in Hulst waard?
Janseniuslaan 76 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.495 (bandbreedte € 511.716 – € 651.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dullaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janseniuslaan 76 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Janseniuslaan 76 in Hulst is in oktober 2026 € 573.149 (bandbreedte € 544.492 – € 601.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Janseniuslaan 76 in Hulst?
Voor Janseniuslaan 76 adviseren wij een bod van € 589.963 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janseniuslaan 76 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Janseniuslaan 76 in Hulst bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janseniuslaan 76 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janseniuslaan 76 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 64.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janseniuslaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dullaert is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Janseniuslaan 76 ligt rond € 581.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janseniuslaan 76?
Huishoudens in de buurt van Janseniuslaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dullaert heeft 57% van de woningen zonnepanelen.