Huiswaardemeter

Woningwaarde Truffinoweg 258

4561NT Hulst

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.248
+12,5%
[ € 176.218 – € 224.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.548[ € 186.721 – € 206.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.018[ € 193.816 – € 214.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Truffinoweg 258 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.248 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +1,0%
+€ 22.24012 maanden +12,5%
+€ 15.34412 mnd vs. NL +8,6%
Truffinoweg 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.248 voor Truffinoweg 258 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Truffinoweg 258 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.018. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 200.248.

Verwachte verkoopprijs Truffinoweg 258
€ 204.018[ € 193.816 – € 214.217 ]
Verkoper houdt over€ 200.524−€ 3.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.248+€ 6.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Truffinoweg 258 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Truffinoweg 258
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 196.548[ € 186.721 – € 206.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Truffinoweg 258 adviseren wij in een bod van € 204.018, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 196.548 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.248+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.018+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.219+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Truffinoweg 258 zal in bij een vraagprijs van € 196.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Truffinoweg 258 in Hulst bedragen € 1.073 per maand bij een woningwaarde van € 200.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 979
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Truffinoweg 258

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.248
Verwachte verkoopprijs€ 204.018
Verwachte vraagprijs€ 196.548
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtLinie→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linie besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (21%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Linie

Linie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmarkt 12, 4561EV Hulst
Korenmarkt 12
2006 · 67 m²
€ 164.866
Straatbeeld van Milockstraat 5, 4561GZ Hulst
Milockstraat 5
1999 · 98 m²
€ 405.288
Straatbeeld van Milockstraat 31, 4561GZ Hulst
Milockstraat 31
1999 · 98 m²
€ 541.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.248 is Truffinoweg 258 een van de meer betaalbare woningen in Linie. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Truffinoweg 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Truffinoweg 258 in Hulst.

Wat is Truffinoweg 258 in Hulst waard?
Truffinoweg 258 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.248 (bandbreedte € 176.218 – € 224.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Truffinoweg 258 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Truffinoweg 258 in Hulst is in oktober 2026 € 196.548 (bandbreedte € 186.721 – € 206.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Truffinoweg 258 in Hulst?
Voor Truffinoweg 258 adviseren wij een bod van € 204.018 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Truffinoweg 258 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Truffinoweg 258 in Hulst bedragen € 1.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 979 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Truffinoweg 258 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Truffinoweg 258 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Truffinoweg 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linie is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Truffinoweg 258 ligt rond € 200.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Truffinoweg 258?
Huishoudens in de buurt van Truffinoweg 258 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linie heeft 57% van de woningen zonnepanelen.