Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenmarkt 12, 4561EV Hulst

Woningwaarde Korenmarkt 12

4561EV Hulst

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.866
+11,8%
[ € 145.082 – € 184.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.756[ € 153.668 – € 169.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.036[ € 159.507 – € 176.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmarkt 12 in Hulst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 164.866 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds juli +1,0%
+€ 17.34412 maanden +11,8%
+€ 12.13312 mnd vs. NL +8,2%
Korenmarkt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.866 voor Korenmarkt 12 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmarkt 12 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.036. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 164.866.

Verwachte verkoopprijs Korenmarkt 12
€ 168.036[ € 159.507 – € 176.298 ]
Verkoper houdt over€ 164.938−€ 3.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.547+€ 5.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmarkt 12 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmarkt 12
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 161.756[ € 153.668 – € 169.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.294 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 495.885[ € 159.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmarkt 12 adviseren wij in een bod van € 168.036, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 161.756 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.866+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.036+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.438+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmarkt 12 zal in bij een vraagprijs van € 161.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmarkt 12 in Hulst bedragen € 893 per maand bij een woningwaarde van € 164.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 806
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 893
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmarkt 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.866
Verwachte verkoopprijs€ 168.036
Verwachte vraagprijs€ 161.756
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liniestraat 109, 4561ZT Hulst
Liniestraat 109
1977 · 118 m²
€ 251.933
Straatbeeld van Poorterslaan 67, 4561ZM Hulst
Poorterslaan 67
1978 · 123 m²
€ 286.979
Straatbeeld van Jacob Catslaan 25, 4561LH Hulst
Jacob Catslaan 25
1970 · 96 m²
€ 209.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.866 is Korenmarkt 12 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenmarkt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmarkt 12 in Hulst.

Wat is Korenmarkt 12 in Hulst waard?
Korenmarkt 12 in Hulst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.866 (bandbreedte € 145.082 – € 184.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmarkt 12 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Korenmarkt 12 in Hulst is in augustus 2026 € 161.756 (bandbreedte € 153.668 – € 169.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmarkt 12 in Hulst?
Voor Korenmarkt 12 adviseren wij een bod van € 168.036 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmarkt 12 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmarkt 12 in Hulst bedragen € 893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 806 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmarkt 12 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmarkt 12 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 17.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmarkt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Korenmarkt 12 ligt rond € 164.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmarkt 12?
Huishoudens in de buurt van Korenmarkt 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.