Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaauwe Hofke 64

4561NV Hulst

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.908
+12,5%
[ € 177.679 – € 226.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.039[ € 188.137 – € 207.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.853[ € 195.474 – € 216.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaauwe Hofke 64 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.908 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +1,0%
+€ 22.42512 maanden +12,5%
+€ 15.47212 mnd vs. NL +8,6%
Blaauwe Hofke 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.908 voor Blaauwe Hofke 64 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaauwe Hofke 64 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.853. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.908.

Verwachte verkoopprijs Blaauwe Hofke 64
€ 205.853[ € 195.474 – € 216.051 ]
Verkoper houdt over€ 202.339−€ 3.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.120+€ 6.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaauwe Hofke 64 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Blaauwe Hofke 64
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 198.039[ € 188.137 – € 207.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.267 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaauwe Hofke 64 adviseren wij in een bod van € 205.853, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.039 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.908+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.853+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.146+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaauwe Hofke 64 zal in bij een vraagprijs van € 198.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaauwe Hofke 64 in Hulst bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 201.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaauwe Hofke 64

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.908
Verwachte verkoopprijs€ 205.853
Verwachte vraagprijs€ 198.039
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtLinie→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linie besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (21%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Linie

Linie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmarkt 12, 4561EV Hulst
Korenmarkt 12
2006 · 67 m²
€ 164.866
Straatbeeld van Milockstraat 5, 4561GZ Hulst
Milockstraat 5
1999 · 98 m²
€ 405.288
Straatbeeld van Milockstraat 31, 4561GZ Hulst
Milockstraat 31
1999 · 98 m²
€ 541.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.908 is Blaauwe Hofke 64 een van de meer betaalbare woningen in Linie. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blaauwe Hofke 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaauwe Hofke 64 in Hulst.

Wat is Blaauwe Hofke 64 in Hulst waard?
Blaauwe Hofke 64 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.908 (bandbreedte € 177.679 – € 226.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaauwe Hofke 64 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Blaauwe Hofke 64 in Hulst is in oktober 2026 € 198.039 (bandbreedte € 188.137 – € 207.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaauwe Hofke 64 in Hulst?
Voor Blaauwe Hofke 64 adviseren wij een bod van € 205.853 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaauwe Hofke 64 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Blaauwe Hofke 64 in Hulst bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaauwe Hofke 64 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaauwe Hofke 64 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaauwe Hofke 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linie is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Blaauwe Hofke 64 ligt rond € 201.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaauwe Hofke 64?
Huishoudens in de buurt van Blaauwe Hofke 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linie heeft 57% van de woningen zonnepanelen.