Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeildijk 2

4561SJ Hulst

Te koop
103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.439
+11,5%
[ € 440.386 – € 560.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.349[ € 483.417 – € 534.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeildijk 2 in Hulst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.439 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.886Sinds mei +1,0%
+€ 51.59012 maanden +11,5%
+€ 32.55612 mnd vs. NL +7,3%
Zeildijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.439 voor Zeildijk 2 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeildijk 2 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.349. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.439.

Verwachte verkoopprijs Zeildijk 2
€ 507.349[ € 483.417 – € 534.303 ]
Verkoper houdt over€ 500.518−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.646+€ 12.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.518

Wat is de vraagprijs?

Zeildijk 2 in Hulst staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Vraagprijs Zeildijk 2
Onder gem. in buurt LinieBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linie
€ 375.714[ € 252.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeildijk 2 adviseren wij in een bod van € 507.349, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.439+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.349+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.716+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeildijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeildijk 2 in Hulst bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 500.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeildijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.439
Verwachte verkoopprijs€ 507.349
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtLinie→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linie besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (31%)
C (18%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Linie

Linie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtmarkt 4e, 4561CX Hulst
Houtmarkt 4e
1901 · 144 m²
€ 646.936
Straatbeeld van Havikdijk 1, 4561RP Hulst
Havikdijk 1
1901 · 56 m²
€ 190.663
Straatbeeld van Mulderstraat 1, 4561RC Hulst
Mulderstraat 1
1901 · 205 m²
€ 506.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeildijk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.439 duidelijk in het hogere segment van Linie. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zeildijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeildijk 2 in Hulst.

Wat is Zeildijk 2 in Hulst waard?
Zeildijk 2 in Hulst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.439 (bandbreedte € 440.386 – € 560.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linie.
Wat is de vraagprijs van Zeildijk 2 in Hulst?
Zeildijk 2 in Hulst staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeildijk 2 in Hulst?
Voor Zeildijk 2 adviseren wij een bod van € 507.349 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeildijk 2 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Zeildijk 2 in Hulst bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeildijk 2 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeildijk 2 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 51.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeildijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linie is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Zeildijk 2 ligt rond € 500.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeildijk 2?
Huishoudens in de buurt van Zeildijk 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linie heeft 57% van de woningen zonnepanelen.