Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 6

4561TH Hulst

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.739
+12,5%
[ € 366.730 – € 466.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.676[ € 390.142 – € 431.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.891[ € 401.846 – € 444.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 6 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.739 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.069Sinds september +1,0%
+€ 46.28512 maanden +12,5%
+€ 31.93312 mnd vs. NL +8,6%
Korenbloem 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.739 voor Korenbloem 6 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 6 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.891. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.739.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 6
€ 422.891[ € 401.846 – € 444.146 ]
Verkoper houdt over€ 416.989−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.499+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 6 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 6
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 410.676[ € 390.142 – € 431.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 6 adviseren wij in een bod van € 422.891, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.676 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.739+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.891+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.036+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 6 zal in bij een vraagprijs van € 410.676 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 6 in Hulst bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 416.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.739
Verwachte verkoopprijs€ 422.891
Verwachte vraagprijs€ 410.676
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtLinie→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linie besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (21%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Linie

Linie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Australiëweg 20a, 4561PD Hulst
Australiëweg 20a
1998 · 140 m²
€ 299.973
Straatbeeld van Livingstonestraat 4, 4562BA Hulst
Livingstonestraat 4
2001 · 150 m²
€ 385.682
Straatbeeld van Stanleystraat 27, 4562AT Hulst
Stanleystraat 27
2001 · 147 m²
€ 480.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloem 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.739 duidelijk in het hogere segment van Linie. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 6 in Hulst.

Wat is Korenbloem 6 in Hulst waard?
Korenbloem 6 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.739 (bandbreedte € 366.730 – € 466.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 6 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 6 in Hulst is in oktober 2026 € 410.676 (bandbreedte € 390.142 – € 431.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 6 in Hulst?
Voor Korenbloem 6 adviseren wij een bod van € 422.891 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 6 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 6 in Hulst bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 6 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 6 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linie is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 6 ligt rond € 416.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 6?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linie heeft 57% van de woningen zonnepanelen.