Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 9

4561TH Hulst

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.298
+11,5%
[ € 344.342 – € 438.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.839[ € 378.186 – € 417.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 9 in Hulst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.298 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.820Sinds mei +1,0%
+€ 40.33812 maanden +11,5%
+€ 25.45512 mnd vs. NL +7,3%
Korenbloem 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.298 voor Korenbloem 9 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 9 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.839. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.298.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 9
€ 397.839[ € 378.186 – € 417.995 ]
Verkoper houdt over€ 392.213−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.946+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.213

Wat is de vraagprijs?

Korenbloem 9 in Hulst staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Vraagprijs Korenbloem 9
Onder gem. in buurt LinieBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linie
€ 375.714[ € 252.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 9 adviseren wij in een bod van € 397.839, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.298+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.839+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.731+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 9 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 9 in Hulst bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 391.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.298
Verwachte verkoopprijs€ 397.839
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtLinie→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linie besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (31%)
C (18%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Linie

Linie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liniestraat 109, 4561ZT Hulst
Liniestraat 109
1977 · 118 m²
€ 251.093
Straatbeeld van Poorterslaan 67, 4561ZM Hulst
Poorterslaan 67
1978 · 123 m²
€ 286.022
Straatbeeld van Liduinapark 72, 4561JW Hulst
Liduinapark 72
1996 · 106 m²
€ 422.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloem 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 391.298 duidelijk in het hogere segment van Linie. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 9 in Hulst.

Wat is Korenbloem 9 in Hulst waard?
Korenbloem 9 in Hulst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.298 (bandbreedte € 344.342 – € 438.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linie.
Wat is de vraagprijs van Korenbloem 9 in Hulst?
Korenbloem 9 in Hulst staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 9 in Hulst?
Voor Korenbloem 9 adviseren wij een bod van € 397.839 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 9 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 9 in Hulst bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 9 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 9 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 40.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linie is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 9 ligt rond € 391.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 9?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linie heeft 57% van de woningen zonnepanelen.