Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefblad 9

4561TK Hulst

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.929
+12,5%
[ € 325.538 – € 414.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.830[ € 345.639 – € 382.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.130[ € 357.391 – € 395.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefblad 9 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.929 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.612Sinds september +1,0%
+€ 41.08612 maanden +12,5%
+€ 28.34612 mnd vs. NL +8,6%
Hoefblad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.929 voor Hoefblad 9 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefblad 9 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.130. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.929.

Verwachte verkoopprijs Hoefblad 9
€ 376.130[ € 357.391 – € 395.011 ]
Verkoper houdt over€ 370.743−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.803+€ 9.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefblad 9 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefblad 9
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 363.830[ € 345.639 – € 382.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefblad 9 adviseren wij in een bod van € 376.130, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.830 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.929+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.130+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.937+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefblad 9 zal in bij een vraagprijs van € 363.830 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefblad 9 in Hulst bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 369.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefblad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.929
Verwachte verkoopprijs€ 376.130
Verwachte vraagprijs€ 363.830
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtLinie→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linie besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (21%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Linie

Linie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorterslaan 66, 4561ZN Hulst
Poorterslaan 66
1978 · 145 m²
€ 505.522
Straatbeeld van Poorterslaan 67, 4561ZM Hulst
Poorterslaan 67
1978 · 123 m²
€ 286.979
Straatbeeld van Liniestraat 109, 4561ZT Hulst
Liniestraat 109
1977 · 118 m²
€ 251.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.929 ligt Hoefblad 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Linie. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoefblad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefblad 9 in Hulst.

Wat is Hoefblad 9 in Hulst waard?
Hoefblad 9 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.929 (bandbreedte € 325.538 – € 414.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefblad 9 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Hoefblad 9 in Hulst is in oktober 2026 € 363.830 (bandbreedte € 345.639 – € 382.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefblad 9 in Hulst?
Voor Hoefblad 9 adviseren wij een bod van € 376.130 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefblad 9 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefblad 9 in Hulst bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefblad 9 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefblad 9 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefblad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linie is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hoefblad 9 ligt rond € 369.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefblad 9?
Huishoudens in de buurt van Hoefblad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linie heeft 57% van de woningen zonnepanelen.