Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksbloem 20

4561TL Hulst

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.220
+12,5%
[ € 551.954 – € 702.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.814[ € 604.438 – € 668.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksbloem 20 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.220 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.123Sinds september +1,0%
+€ 69.66212 maanden +12,5%
+€ 48.06212 mnd vs. NL +8,6%
Koekoeksbloem 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.220 voor Koekoeksbloem 20 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksbloem 20 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.814. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.220.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksbloem 20
€ 632.814[ € 604.438 – € 668.063 ]
Verkoper houdt over€ 624.603−€ 8.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.620+€ 14.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksbloem 20 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksbloem 20
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksbloem 20 adviseren wij in een bod van € 632.814, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.220+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.814+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.455+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksbloem 20 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksbloem 20 in Hulst bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 627.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.067
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksbloem 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte1.036 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.220
Verwachte verkoopprijs€ 632.814
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtLinie→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linie besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (21%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Linie

Linie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorterslaan 66, 4561ZN Hulst
Poorterslaan 66
1978 · 145 m²
€ 505.522
Straatbeeld van Poorterslaan 67, 4561ZM Hulst
Poorterslaan 67
1978 · 123 m²
€ 286.979
Straatbeeld van Liniestraat 109, 4561ZT Hulst
Liniestraat 109
1977 · 118 m²
€ 251.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoeksbloem 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.220 duidelijk in het hogere segment van Linie. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koekoeksbloem 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksbloem 20 in Hulst.

Wat is Koekoeksbloem 20 in Hulst waard?
Koekoeksbloem 20 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.220 (bandbreedte € 551.954 – € 702.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 20 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 20 in Hulst is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksbloem 20 in Hulst?
Voor Koekoeksbloem 20 adviseren wij een bod van € 632.814 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksbloem 20 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksbloem 20 in Hulst bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.067 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksbloem 20 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksbloem 20 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 69.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksbloem 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linie is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksbloem 20 ligt rond € 627.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksbloem 20?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksbloem 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linie heeft 57% van de woningen zonnepanelen.