Huiswaardemeter

Woningwaarde Strausslaan 3

4561VR Hulst

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.878
+11,8%
[ € 400.293 – € 509.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.000[ € 425.600 – € 470.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.482[ € 437.942 – € 484.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausslaan 3 in Hulst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.878 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.441Sinds juli +1,0%
+€ 47.85512 maanden +11,8%
+€ 33.47912 mnd vs. NL +8,2%
Strausslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.878 voor Strausslaan 3 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausslaan 3 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.482. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 454.878.

Verwachte verkoopprijs Strausslaan 3
€ 462.482[ € 437.942 – € 484.042 ]
Verkoper houdt over€ 456.145−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.882+€ 11.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.145

Wat is de vraagprijs?

Strausslaan 3 in Hulst staat in te koop voor € 448.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Vraagprijs Strausslaan 3
Onder gem. in buurt ZoetevaartBoven gem.
€ 448.000[ € 425.600 – € 470.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.837 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoetevaart
€ 337.900[ € 218.000 – € 448.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausslaan 3 adviseren wij in een bod van € 462.482, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 448.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.878+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.482+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.606+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 448.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausslaan 3 in Hulst bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 454.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.878
Verwachte verkoopprijs€ 462.482
Vraagprijs€ 448.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZoetevaart→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoetevaart besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zoetevaart

Zoetevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,0 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Milockstraat 5, 4561GZ Hulst
Milockstraat 5
1999 · 98 m²
€ 405.288
Straatbeeld van Mozartstraat 30, 4561VA Hulst
Mozartstraat 30
1987 · 106 m²
€ 267.844
Straatbeeld van van der Maelstedeweg 20B, 4561GT Hulst
van der Maelstedeweg 20B
1998 · 90 m²
€ 297.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strausslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.878 duidelijk in het hogere segment van Zoetevaart. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Strausslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausslaan 3 in Hulst.

Wat is Strausslaan 3 in Hulst waard?
Strausslaan 3 in Hulst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.878 (bandbreedte € 400.293 – € 509.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoetevaart.
Wat is de vraagprijs van Strausslaan 3 in Hulst?
Strausslaan 3 in Hulst staat in augustus 2026 te koop voor € 448.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausslaan 3 in Hulst?
Voor Strausslaan 3 adviseren wij een bod van € 462.482 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausslaan 3 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Strausslaan 3 in Hulst bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausslaan 3 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausslaan 3 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoetevaart is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Strausslaan 3 ligt rond € 454.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Strausslaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoetevaart heeft 29% van de woningen zonnepanelen.