Huiswaardemeter

Woningwaarde Trumanlaan 48

4561WD Hulst

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.573
+12,5%
[ € 203.784 – € 259.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.046[ € 215.694 – € 238.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.190[ € 224.322 – € 247.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Trumanlaan 48 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.573 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +1,0%
+€ 25.72012 maanden +12,5%
+€ 17.74512 mnd vs. NL +8,6%
Trumanlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.573 voor Trumanlaan 48 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trumanlaan 48 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.190. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.573.

Verwachte verkoopprijs Trumanlaan 48
€ 236.190[ € 224.322 – € 247.934 ]
Verkoper houdt over€ 232.342−€ 3.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.064+€ 6.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trumanlaan 48 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Trumanlaan 48
Onder gem. in buurt CarmelBoven gem.
€ 227.046[ € 215.694 – € 238.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carmel
€ 350.357[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trumanlaan 48 adviseren wij in een bod van € 236.190, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.046 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.573+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.190+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.000+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trumanlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 227.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trumanlaan 48 in Hulst bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 231.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trumanlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.573
Verwachte verkoopprijs€ 236.190
Verwachte vraagprijs€ 227.046
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liduinapark 72, 4561JW Hulst
Liduinapark 72
1996 · 106 m²
€ 423.732
Straatbeeld van van der Maelstedeweg 20B, 4561GT Hulst
van der Maelstedeweg 20B
1998 · 90 m²
€ 297.048
Straatbeeld van Milockstraat 5, 4561GZ Hulst
Milockstraat 5
1999 · 98 m²
€ 405.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trumanlaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carmel willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trumanlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trumanlaan 48 in Hulst.

Wat is Trumanlaan 48 in Hulst waard?
Trumanlaan 48 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.573 (bandbreedte € 203.784 – € 259.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trumanlaan 48 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Trumanlaan 48 in Hulst is in oktober 2026 € 227.046 (bandbreedte € 215.694 – € 238.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Trumanlaan 48 in Hulst?
Voor Trumanlaan 48 adviseren wij een bod van € 236.190 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trumanlaan 48 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Trumanlaan 48 in Hulst bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trumanlaan 48 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trumanlaan 48 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trumanlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Trumanlaan 48 ligt rond € 231.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trumanlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Trumanlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.