Huiswaardemeter
Straatbeeld van van der Maelstedeweg 20B, 4561GT Hulst

Woningwaarde van der Maelstedeweg 20B

4561GT Hulst

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.048
+11,8%
[ € 261.402 – € 332.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.086[ € 277.482 – € 306.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.094[ € 286.916 – € 317.117 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Maelstedeweg 20B in Hulst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.048 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds juli +1,0%
+€ 31.25012 maanden +11,8%
+€ 21.86212 mnd vs. NL +8,2%
van der Maelstedeweg 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.048 voor van der Maelstedeweg 20B in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Maelstedeweg 20B in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.094. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.048.

Verwachte verkoopprijs van der Maelstedeweg 20B
€ 302.094[ € 286.916 – € 317.117 ]
Verkoper houdt over€ 297.521−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.286+€ 8.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Maelstedeweg 20B in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs van der Maelstedeweg 20B
Onder gem. in buurt ZoetevaartBoven gem.
€ 292.086[ € 277.482 – € 306.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoetevaart
€ 337.900[ € 218.000 – € 448.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Maelstedeweg 20B adviseren wij in een bod van € 302.094, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.086 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.048+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.094+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.199+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Maelstedeweg 20B zal in bij een vraagprijs van € 292.086 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Maelstedeweg 20B in Hulst bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 297.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Maelstedeweg 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.048
Verwachte verkoopprijs€ 302.094
Verwachte vraagprijs€ 292.086
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZoetevaart→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoetevaart besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zoetevaart

Zoetevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,0 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Milockstraat 5, 4561GZ Hulst
Milockstraat 5
1999 · 98 m²
€ 405.288
Straatbeeld van Mozartstraat 30, 4561VA Hulst
Mozartstraat 30
1987 · 106 m²
€ 267.844
Straatbeeld van Liduinapark 72, 4561JW Hulst
Liduinapark 72
1996 · 106 m²
€ 423.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Maelstedeweg 20B ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zoetevaart willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van der Maelstedeweg 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Maelstedeweg 20B in Hulst.

Wat is van der Maelstedeweg 20B in Hulst waard?
van der Maelstedeweg 20B in Hulst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.048 (bandbreedte € 261.402 – € 332.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoetevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Maelstedeweg 20B in Hulst?
De verwachte vraagprijs van van der Maelstedeweg 20B in Hulst is in augustus 2026 € 292.086 (bandbreedte € 277.482 – € 306.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Maelstedeweg 20B in Hulst?
Voor van der Maelstedeweg 20B adviseren wij een bod van € 302.094 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Maelstedeweg 20B in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van van der Maelstedeweg 20B in Hulst bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Maelstedeweg 20B in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Maelstedeweg 20B in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Maelstedeweg 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoetevaart is € 323.000. De geschatte marktwaarde van van der Maelstedeweg 20B ligt rond € 297.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Maelstedeweg 20B?
Huishoudens in de buurt van van der Maelstedeweg 20B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoetevaart heeft 29% van de woningen zonnepanelen.