Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartstraat 20, 4561VA Hulst

Woningwaarde Mozartstraat 20

4561VA Hulst

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.252
+12,5%
[ € 211.422 – € 269.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.735[ € 223.948 – € 247.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.856[ € 232.458 – € 256.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 20 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.252 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +1,0%
+€ 26.68312 maanden +12,5%
+€ 18.40912 mnd vs. NL +8,6%
Mozartstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.252 voor Mozartstraat 20 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 20 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.856. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.252.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 20
€ 244.856[ € 232.458 – € 256.928 ]
Verkoper houdt over€ 240.913−€ 3.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.903+€ 7.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 20 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 20
Onder gem. in buurt ZoetevaartBoven gem.
€ 235.735[ € 223.948 – € 247.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoetevaart
€ 382.100[ € 218.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 20 adviseren wij in een bod van € 244.856, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.735 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.252+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.856+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.099+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 235.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 20 in Hulst bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 240.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.252
Verwachte verkoopprijs€ 244.856
Verwachte vraagprijs€ 235.735
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZoetevaart→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoetevaart besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zoetevaart

Zoetevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,0 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Maelstedeweg 20B, 4561GT Hulst
van der Maelstedeweg 20B
1998 · 90 m²
€ 297.048
Straatbeeld van Mozartstraat 30, 4561VA Hulst
Mozartstraat 30
1987 · 106 m²
€ 267.844
Straatbeeld van Milockstraat 5, 4561GZ Hulst
Milockstraat 5
1999 · 98 m²
€ 405.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.252 is Mozartstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Zoetevaart. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 20 in Hulst.

Wat is Mozartstraat 20 in Hulst waard?
Mozartstraat 20 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.252 (bandbreedte € 211.422 – € 269.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoetevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 20 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 20 in Hulst is in oktober 2026 € 235.735 (bandbreedte € 223.948 – € 247.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 20 in Hulst?
Voor Mozartstraat 20 adviseren wij een bod van € 244.856 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 20 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 20 in Hulst bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 20 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 20 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoetevaart is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 20 ligt rond € 240.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoetevaart heeft 29% van de woningen zonnepanelen.