Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartstraat 30, 4561VA Hulst

Woningwaarde Mozartstraat 30

4561VA Hulst

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.844
+11,8%
[ € 235.703 – € 299.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.422[ € 250.251 – € 276.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.340[ € 258.760 – € 285.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 30 in Hulst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 267.844 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds juli +1,0%
+€ 28.17812 maanden +11,8%
+€ 19.71312 mnd vs. NL +8,2%
Mozartstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.844 voor Mozartstraat 30 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 30 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.340. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.844.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 30
€ 272.340[ € 258.760 – € 285.997 ]
Verkoper houdt over€ 268.094−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.937+€ 7.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 30 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 30
Onder gem. in buurt ZoetevaartBoven gem.
€ 263.422[ € 250.251 – € 276.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoetevaart
€ 337.900[ € 218.000 – € 448.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 30 adviseren wij in een bod van € 272.340, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.422 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.844+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.340+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.957+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 263.422 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 30 in Hulst bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 267.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.844
Verwachte verkoopprijs€ 272.340
Verwachte vraagprijs€ 263.422
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZoetevaart→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoetevaart besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zoetevaart

Zoetevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,0 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Milockstraat 5, 4561GZ Hulst
Milockstraat 5
1999 · 98 m²
€ 405.288
Straatbeeld van van der Maelstedeweg 20B, 4561GT Hulst
van der Maelstedeweg 20B
1998 · 90 m²
€ 297.048
Straatbeeld van Steensedijk 17, 4561GK Hulst
Steensedijk 17
1967 · 69 m²
€ 222.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.844 is Mozartstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Zoetevaart. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 30 in Hulst.

Wat is Mozartstraat 30 in Hulst waard?
Mozartstraat 30 in Hulst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.844 (bandbreedte € 235.703 – € 299.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoetevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 30 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 30 in Hulst is in augustus 2026 € 263.422 (bandbreedte € 250.251 – € 276.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 30 in Hulst?
Voor Mozartstraat 30 adviseren wij een bod van € 272.340 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 30 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 30 in Hulst bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 30 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 30 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 28.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoetevaart is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 30 ligt rond € 267.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoetevaart heeft 29% van de woningen zonnepanelen.