Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartstraat 30, 4561VA Hulst

Woningwaarde Mozartstraat 30

4561VA Hulst

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.951
+11,5%
[ € 234.917 – € 298.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.544[ € 249.417 – € 275.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.432[ € 257.897 – € 285.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 30 in Hulst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.951 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds mei +1,0%
+€ 27.52012 maanden +11,5%
+€ 17.36712 mnd vs. NL +7,3%
Mozartstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.951 voor Mozartstraat 30 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 30 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.432. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.951.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 30
€ 271.432[ € 257.897 – € 285.044 ]
Verkoper houdt over€ 267.196−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.011+€ 7.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 30 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 30
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 262.544[ € 249.417 – € 275.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 527.845[ € 159.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 30 adviseren wij in een bod van € 271.432, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.544 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.951+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.432+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.004+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 262.544 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 30 in Hulst bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 266.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.951
Verwachte verkoopprijs€ 271.432
Verwachte vraagprijs€ 262.544
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZoetevaart→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoetevaart besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zoetevaart

Zoetevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,0 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Maelstedeweg 20B, 4561GT Hulst
van der Maelstedeweg 20B
1998 · 90 m²
€ 296.058
Straatbeeld van Liduinapark 72, 4561JW Hulst
Liduinapark 72
1996 · 106 m²
€ 422.319
Straatbeeld van Poorterslaan 67, 4561ZM Hulst
Poorterslaan 67
1978 · 123 m²
€ 286.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.951 is Mozartstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Zoetevaart. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 30 in Hulst.

Wat is Mozartstraat 30 in Hulst waard?
Mozartstraat 30 in Hulst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.951 (bandbreedte € 234.917 – € 298.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoetevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 30 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 30 in Hulst is in juni 2026 € 262.544 (bandbreedte € 249.417 – € 275.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 30 in Hulst?
Voor Mozartstraat 30 adviseren wij een bod van € 271.432 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 30 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 30 in Hulst bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 30 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 30 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 27.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoetevaart is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 30 ligt rond € 266.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoetevaart heeft 29% van de woningen zonnepanelen.