Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zoutestraat 46, 4561XC Hulst

Woningwaarde Zoutestraat 46

4561XC Hulst

300 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.409
+11,5%
[ € 450.040 – € 572.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.211[ € 479.000 – € 529.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.709[ € 492.891 – € 544.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutestraat 46 in Hulst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.409 (€ 1.705 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.993Sinds mei +1,0%
+€ 52.72012 maanden +11,5%
+€ 33.26912 mnd vs. NL +7,3%
Zoutestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.409 voor Zoutestraat 46 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutestraat 46 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.709. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.409.

Verwachte verkoopprijs Zoutestraat 46
€ 518.709[ € 492.891 – € 544.775 ]
Verkoper houdt over€ 511.753−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.233+€ 12.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutestraat 46 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.681 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutestraat 46
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 504.211[ € 479.000 – € 529.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.681[ € 1.597 – € 1.765 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 527.845[ € 159.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutestraat 46 adviseren wij in een bod van € 518.709, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.211 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.409+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.709+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.644+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 504.211 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutestraat 46 in Hulst bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 511.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.409
Verwachte verkoopprijs€ 518.709
Verwachte vraagprijs€ 504.211
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (56%)
B (6%)
C (14%)
D (6%)
E (10%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulderstraat 1, 4561RC Hulst
Mulderstraat 1
1901 · 205 m²
€ 506.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutestraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.409 duidelijk in het hogere segment van Carmel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zoutestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutestraat 46 in Hulst.

Wat is Zoutestraat 46 in Hulst waard?
Zoutestraat 46 in Hulst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.409 (bandbreedte € 450.040 – € 572.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutestraat 46 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Zoutestraat 46 in Hulst is in juni 2026 € 504.211 (bandbreedte € 479.000 – € 529.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutestraat 46 in Hulst?
Voor Zoutestraat 46 adviseren wij een bod van € 518.709 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutestraat 46 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutestraat 46 in Hulst bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutestraat 46 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutestraat 46 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 52.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Zoutestraat 46 ligt rond € 511.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Zoutestraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.