Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mulderstraat 1, 4561RC Hulst

Woningwaarde Mulderstraat 1

4561RC Hulst

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.919
+11,8%
[ € 446.969 – € 568.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.764[ € 475.726 – € 525.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.176[ € 489.522 – € 541.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderstraat 1 in Hulst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 507.919 (€ 2.478 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.959Sinds juli +1,0%
+€ 53.43412 maanden +11,8%
+€ 37.38112 mnd vs. NL +8,2%
Mulderstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.919 voor Mulderstraat 1 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderstraat 1 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.176. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.919.

Verwachte verkoopprijs Mulderstraat 1
€ 515.176[ € 489.522 – € 541.050 ]
Verkoper houdt over€ 508.259−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.630+€ 12.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderstraat 1 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.443 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderstraat 1
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 500.764[ € 475.726 – € 525.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.443[ € 2.321 – € 2.565 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 536.625[ € 159.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderstraat 1 adviseren wij in een bod van € 515.176, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.764 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.919+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.176+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.935+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 500.764 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderstraat 1 in Hulst bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 507.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.919
Verwachte verkoopprijs€ 515.176
Verwachte vraagprijs€ 500.764
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Hulst→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hulst besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Hulst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hulst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation46,5 km
Overstapstation50,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtmarkt 4e, 4561CX Hulst
Houtmarkt 4e
1901 · 144 m²
€ 646.936
Straatbeeld van Zoutestraat 46, 4561XC Hulst
Zoutestraat 46
1901 · 300 m²
€ 513.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.919 ligt Mulderstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Hulst. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mulderstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderstraat 1 in Hulst.

Wat is Mulderstraat 1 in Hulst waard?
Mulderstraat 1 in Hulst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.919 (bandbreedte € 446.969 – € 568.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hulst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderstraat 1 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Mulderstraat 1 in Hulst is in augustus 2026 € 500.764 (bandbreedte € 475.726 – € 525.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderstraat 1 in Hulst?
Voor Mulderstraat 1 adviseren wij een bod van € 515.176 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderstraat 1 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderstraat 1 in Hulst bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderstraat 1 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderstraat 1 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hulst is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Mulderstraat 1 ligt rond € 507.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Mulderstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hulst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.