Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmarkt 4e

4561CX Hulst

Te koop
144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.936
+11,5%
[ € 569.304 – € 724.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.868[ € 618.460 – € 683.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmarkt 4e in Hulst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.936 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.316Sinds mei +1,0%
+€ 66.69112 maanden +11,5%
+€ 42.08512 mnd vs. NL +7,3%
Houtmarkt 4e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.936 voor Houtmarkt 4e in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmarkt 4e in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.868. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.936.

Verwachte verkoopprijs Houtmarkt 4e
€ 655.868[ € 618.460 – € 683.562 ]
Verkoper houdt over€ 647.403−€ 8.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.135+€ 15.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.403

Wat is de vraagprijs?

Houtmarkt 4e in Hulst staat in te koop voor € 639.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Vraagprijs Houtmarkt 4e
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 532.889[ € 159.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmarkt 4e adviseren wij in een bod van € 655.868, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 639.500 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.936+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.868+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.661+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmarkt 4e zal in bij een vraagprijs van € 639.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmarkt 4e in Hulst bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 646.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmarkt 4e

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.936
Verwachte verkoopprijs€ 655.868
Vraagprijs€ 639.500
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulderstraat 1, 4561RC Hulst
Mulderstraat 1
1901 · 205 m²
€ 506.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtmarkt 4e valt met een geschatte woningwaarde van € 646.936 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtmarkt 4e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmarkt 4e in Hulst.

Wat is Houtmarkt 4e in Hulst waard?
Houtmarkt 4e in Hulst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.936 (bandbreedte € 569.304 – € 724.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Houtmarkt 4e in Hulst?
Houtmarkt 4e in Hulst staat in juni 2026 te koop voor € 639.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmarkt 4e in Hulst?
Voor Houtmarkt 4e adviseren wij een bod van € 655.868 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmarkt 4e in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmarkt 4e in Hulst bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmarkt 4e in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmarkt 4e in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 66.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmarkt 4e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Houtmarkt 4e ligt rond € 646.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmarkt 4e?
Huishoudens in de buurt van Houtmarkt 4e besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.