Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltweg 23

4561XG Hulst

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.398
+12,5%
[ € 203.630 – € 259.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.916[ € 215.570 – € 238.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.968[ € 224.193 – € 247.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltweg 23 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.398 (€ 2.085 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +1,0%
+€ 25.70012 maanden +12,5%
+€ 17.73112 mnd vs. NL +8,6%
Rooseveltweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.398 voor Rooseveltweg 23 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltweg 23 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.968. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.398.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltweg 23
€ 235.968[ € 224.193 – € 247.792 ]
Verkoper houdt over€ 232.122−€ 3.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.837+€ 6.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltweg 23 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.044 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltweg 23
Onder gem. in buurt CarmelBoven gem.
€ 226.916[ € 215.570 – € 238.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.044[ € 1.942 – € 2.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carmel
€ 350.357[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltweg 23 adviseren wij in een bod van € 235.968, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.916 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.398+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.968+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.766+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 226.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltweg 23 in Hulst bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 231.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.398
Verwachte verkoopprijs€ 235.968
Verwachte vraagprijs€ 226.916
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans van Waesberghestraat 6, 4561AD Hulst
Frans van Waesberghestraat 6
1920 · 116 m²
€ 251.282
Straatbeeld van Steensedijk 14, 4561GM Hulst
Steensedijk 14
1930 · 75 m²
€ 202.827
Straatbeeld van Tivoliweg 50, 4561HL Hulst
Tivoliweg 50
1924 · 220 m²
€ 502.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carmel willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rooseveltweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltweg 23 in Hulst.

Wat is Rooseveltweg 23 in Hulst waard?
Rooseveltweg 23 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.398 (bandbreedte € 203.630 – € 259.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltweg 23 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltweg 23 in Hulst is in oktober 2026 € 226.916 (bandbreedte € 215.570 – € 238.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltweg 23 in Hulst?
Voor Rooseveltweg 23 adviseren wij een bod van € 235.968 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltweg 23 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltweg 23 in Hulst bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltweg 23 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltweg 23 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltweg 23 ligt rond € 231.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltweg 23?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.