Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltweg 8

4561XH Hulst

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.772
+12,5%
[ € 177.559 – € 225.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.930[ € 188.034 – € 207.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.689[ € 195.367 – € 215.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltweg 8 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.772 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +1,0%
+€ 22.41012 maanden +12,5%
+€ 15.46112 mnd vs. NL +8,6%
Rooseveltweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.772 voor Rooseveltweg 8 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltweg 8 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.689. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 201.772.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltweg 8
€ 205.689[ € 195.367 – € 215.932 ]
Verkoper houdt over€ 202.176−€ 3.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.953+€ 6.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltweg 8 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltweg 8
Onder gem. in buurt CarmelBoven gem.
€ 197.930[ € 188.034 – € 207.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carmel
€ 350.357[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltweg 8 adviseren wij in een bod van € 205.689, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 197.930 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.772+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.689+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.973+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 197.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltweg 8 in Hulst bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 201.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.772
Verwachte verkoopprijs€ 205.689
Verwachte vraagprijs€ 197.930
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baudeloo 15, 4561ER Hulst
Baudeloo 15
1993 · 137 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Liduinapark 72, 4561JW Hulst
Liduinapark 72
1996 · 106 m²
€ 423.732
Straatbeeld van van der Maelstedeweg 20B, 4561GT Hulst
van der Maelstedeweg 20B
1998 · 90 m²
€ 297.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.772 is Rooseveltweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Carmel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rooseveltweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltweg 8 in Hulst.

Wat is Rooseveltweg 8 in Hulst waard?
Rooseveltweg 8 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.772 (bandbreedte € 177.559 – € 225.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltweg 8 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltweg 8 in Hulst is in oktober 2026 € 197.930 (bandbreedte € 188.034 – € 207.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltweg 8 in Hulst?
Voor Rooseveltweg 8 adviseren wij een bod van € 205.689 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltweg 8 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltweg 8 in Hulst bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltweg 8 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltweg 8 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltweg 8 ligt rond € 201.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltweg 8?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.