Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerschansstraat 40

4561ZA Hulst

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.736
+12,5%
[ € 252.328 – € 321.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.005[ € 267.905 – € 296.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.546[ € 277.014 – € 306.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerschansstraat 40 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.736 (€ 2.019 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +1,0%
+€ 31.84612 maanden +12,5%
+€ 21.97112 mnd vs. NL +8,6%
Moerschansstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.736 voor Moerschansstraat 40 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerschansstraat 40 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.546. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.736.

Verwachte verkoopprijs Moerschansstraat 40
€ 291.546[ € 277.014 – € 306.173 ]
Verkoper houdt over€ 287.089−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.527+€ 7.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerschansstraat 40 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.986 per m².

Verwachte vraagprijs Moerschansstraat 40
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 282.005[ € 267.905 – € 296.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.986[ € 1.887 – € 2.085 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerschansstraat 40 adviseren wij in een bod van € 291.546, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.005 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.736+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.546+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.123+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerschansstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 282.005 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerschansstraat 40 in Hulst bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 286.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerschansstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.736
Verwachte verkoopprijs€ 291.546
Verwachte vraagprijs€ 282.005
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtLinie→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linie besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (21%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Linie

Linie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorterslaan 66, 4561ZN Hulst
Poorterslaan 66
1978 · 145 m²
€ 505.522
Straatbeeld van Poorterslaan 67, 4561ZM Hulst
Poorterslaan 67
1978 · 123 m²
€ 286.979
Straatbeeld van Liniestraat 109, 4561ZT Hulst
Liniestraat 109
1977 · 118 m²
€ 251.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerschansstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linie willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Moerschansstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerschansstraat 40 in Hulst.

Wat is Moerschansstraat 40 in Hulst waard?
Moerschansstraat 40 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.736 (bandbreedte € 252.328 – € 321.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerschansstraat 40 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Moerschansstraat 40 in Hulst is in oktober 2026 € 282.005 (bandbreedte € 267.905 – € 296.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerschansstraat 40 in Hulst?
Voor Moerschansstraat 40 adviseren wij een bod van € 291.546 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerschansstraat 40 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Moerschansstraat 40 in Hulst bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerschansstraat 40 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerschansstraat 40 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerschansstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linie is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Moerschansstraat 40 ligt rond € 286.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerschansstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Moerschansstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linie heeft 57% van de woningen zonnepanelen.