Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 6

4561ZJ Hulst

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.647
+12,5%
[ € 578.729 – € 736.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.273[ € 618.709 – € 683.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.084[ € 631.083 – € 697.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 6 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.647 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.421Sinds september +1,0%
+€ 73.04112 maanden +12,5%
+€ 50.39312 mnd vs. NL +8,6%
Akkerwinde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.647 voor Akkerwinde 6 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 6 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.084. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.647.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 6
€ 664.084[ € 631.083 – € 697.514 ]
Verkoper houdt over€ 655.529−€ 8.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.516+€ 15.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 6 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 6
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 651.273[ € 618.709 – € 683.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 6 adviseren wij in een bod van € 664.084, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 651.273 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.647+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.084+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.288+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 6 zal in bij een vraagprijs van € 651.273 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 6 in Hulst bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 657.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte996 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.647
Verwachte verkoopprijs€ 664.084
Verwachte vraagprijs€ 651.273
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtLinie→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linie besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (21%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Linie

Linie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorterslaan 66, 4561ZN Hulst
Poorterslaan 66
1978 · 145 m²
€ 505.522
Straatbeeld van Poorterslaan 67, 4561ZM Hulst
Poorterslaan 67
1978 · 123 m²
€ 286.979
Straatbeeld van Liniestraat 109, 4561ZT Hulst
Liniestraat 109
1977 · 118 m²
€ 251.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwinde 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.647 duidelijk in het hogere segment van Linie. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 6 in Hulst.

Wat is Akkerwinde 6 in Hulst waard?
Akkerwinde 6 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.647 (bandbreedte € 578.729 – € 736.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 6 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 6 in Hulst is in oktober 2026 € 651.273 (bandbreedte € 618.709 – € 683.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 6 in Hulst?
Voor Akkerwinde 6 adviseren wij een bod van € 664.084 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 6 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 6 in Hulst bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 6 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 6 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 73.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linie is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 6 ligt rond € 657.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 6?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linie heeft 57% van de woningen zonnepanelen.