Woningwaarde Broekstraat 39

6999DJ Hummelo

167 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.963Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 661.770

+9,0%

[ € 582.358 – € 741.182 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 648.317[ € 615.901 – € 680.733 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 675.502[ € 641.769 – € 709.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 39 in Hummelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.770 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.712Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 54.38212 maanden +9,0%+9,0%

+€ 30.85112 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Broekstraat 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.770 voor Broekstraat 39 in Hummelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 39 in Hummelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 675.502. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 661.770.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 39

€ 675.502[ € 641.769 – € 709.324 ]

Verkoper houdt over€ 666.821−€ 8.681 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 691.162+€ 15.660 kosten koper

Verkoopprijs€ 675.502

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.431

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 666.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 39 in Hummelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 648.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 39

Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.

€ 648.317[ € 615.901 – € 680.733 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]

Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel

€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 675.502, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 648.317 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.770+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 675.502+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 709.277+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 648.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 39 in Hummelo bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 661.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 862.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.376/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236

OZB€ 51

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.376

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.830 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.770

Verwachte verkoopprijs€ 675.502

Verwachte vraagprijs€ 648.317

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hummelo-Broek

PlaatsHummelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hummelo-Broek besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hummelo-Broek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hummelo-Broek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 4,8 km.

30%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation18,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 661.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hummelo-Broek willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 39 in Hummelo.

Wat is Broekstraat 39 in Hummelo waard?

Broekstraat 39 in Hummelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.770 (bandbreedte € 582.358 – € 741.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hummelo-Broek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 39 in Hummelo?

De verwachte vraagprijs van Broekstraat 39 in Hummelo is in oktober 2026 € 648.317 (bandbreedte € 615.901 – € 680.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 39 in Hummelo?

Voor Broekstraat 39 adviseren wij een bod van € 675.502 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 39 in Hummelo?

De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 39 in Hummelo bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 39 in Hummelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekstraat 39 in Hummelo is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 54.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hummelo-Broek is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 39 ligt rond € 661.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 39?

Huishoudens in de buurt van Broekstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).