Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenhorsterweg 3

6999DT Hummelo

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.225
+9,0%
[ € 363.638 – € 462.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.132[ € 382.975 – € 423.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.571[ € 402.124 – € 444.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenhorsterweg 3 in Hummelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.225 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,7%
+€ 33.95712 maanden +9,0%
+€ 19.26412 mnd vs. NL +5,1%
Loenhorsterweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.225 voor Loenhorsterweg 3 in Hummelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenhorsterweg 3 in Hummelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.571. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.225.

Verwachte verkoopprijs Loenhorsterweg 3
€ 423.571[ € 402.124 – € 444.453 ]
Verkoper houdt over€ 417.662−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.192+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loenhorsterweg 3 in Hummelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Loenhorsterweg 3
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 403.132[ € 382.975 – € 423.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenhorsterweg 3 adviseren wij in een bod van € 423.571, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.132 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.225+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.571+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.750+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenhorsterweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 403.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenhorsterweg 3 in Hummelo bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 413.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenhorsterweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.225
Verwachte verkoopprijs€ 423.571
Verwachte vraagprijs€ 403.132
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuidoosten van Hummelo→
PlaatsHummelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuidoosten van Hummelo besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (4%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Verspr.h. ten zuidoosten van Hummelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten zuidoosten van Hummelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loenhorsterweg 7D, 6999DT Hummelo
Loenhorsterweg 7D
1965 · 142 m²
€ 453.615
Straatbeeld van Oude Zutphenseweg 5A, 6998AL Laag-Keppel
Oude Zutphenseweg 5A
1950 · 92 m²
€ 254.392
Straatbeeld van Monumentenweg 17, 6997AG Hoog-Keppel
Monumentenweg 17
1953 · 90 m²
€ 461.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.225 is Loenhorsterweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten zuidoosten van Hummelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Loenhorsterweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenhorsterweg 3 in Hummelo.

Wat is Loenhorsterweg 3 in Hummelo waard?
Loenhorsterweg 3 in Hummelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.225 (bandbreedte € 363.638 – € 462.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuidoosten van Hummelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loenhorsterweg 3 in Hummelo?
De verwachte vraagprijs van Loenhorsterweg 3 in Hummelo is in oktober 2026 € 403.132 (bandbreedte € 382.975 – € 423.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenhorsterweg 3 in Hummelo?
Voor Loenhorsterweg 3 adviseren wij een bod van € 423.571 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenhorsterweg 3 in Hummelo?
De geschatte bruto maandlasten van Loenhorsterweg 3 in Hummelo bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenhorsterweg 3 in Hummelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenhorsterweg 3 in Hummelo is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenhorsterweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuidoosten van Hummelo is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Loenhorsterweg 3 ligt rond € 413.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenhorsterweg 3?
Huishoudens in de buurt van Loenhorsterweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuidoosten van Hummelo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.